¿Es verdad esto de que se puede conseguir una hipoteca sin ahorros?

Buenas,

He encontraado este artículo sobre la posibilidad de comprar una vivienda sin tener apenas ahorros:

https://halconhipotecas.es/hipoteca-sin-ahorros/

Según explican, con ingresos estables, una buena tasación o determinadas ayudas se podria conseguir una financiación del 90–95 %. También dicen que una hipoteca al 100 % es posible en algunos casos, aunque sería bastante más difícil y normalmente los gastos de compra se tendrían que pagar aparte.

¿Esto es realmente así o es más publicidad que otra cosa?

Alguien del foro ha conseguido recientemente que le financien más del 80 % sin aportar avalistas? Me interesa especialmente saber qué requisitos os pidieron, cuánto dinero tuvisteis que poner finalmente y si las condiciones del préstamo eran peores que las de una hipoteca normal. Gracias.

Conozco a un amigo que le dieron un 90% de la hipoteca. Asalariado con trabajo estable y en las negociaciones con los bancos lo último que le ofrecían era aumentar el importe.

Pero asalariado estatal?  Que bestia el 90% 

No, no es funcionario. Y le creo porque no es una persona que le guste alardear, tuve que tirarle de la lengua.

Vale si, tienes razón, he hecho la simulción en HalconHipotecas, y ya voy entiendiendo mejor, que perdida estaba. 

Además de negociar caso por caso con el banco (que como cuenta Josfra, a veces sale bien si el perfil es sólido), hay una vía más reglada para esto: el Aval ICO. Si tienes menos de 35 años, cubre precisamente ese 20-25% de entrada que normalmente hace falta aportar, y con él sí se puede llegar a financiación del 100% de forma bastante más predecible que negociando a pulso con cada banco. Los requisitos son ingresos por debajo de un límite que varía por provincia (más alto si hay hijos a cargo) y que el precio de la vivienda no supere cierto tope, también por zona. Está gestionado por el ICO, así que conviene mirar las condiciones actualizadas directamente en ico.es antes de nada. No sustituye tener algo de colchón para gastos de notaría/registro/gestoría, que van aparte, pero para la entrada en sí es la opción más sólida que conozco para perfiles jóvenes sin apenas ahorro.

Esa la desconocía, muchísimas gracias!