Duda contrato compraventa ya firmado y deuda con la comunidad

Según lo que pone en la ley de la propiedad horizontal el comprador responderá con el inmueble a los recibos impagados del año en que se realiza la comrpaventa y el inmediatamente anterior pero...y es algo que no pone pero que se esta usando para ganar este tipo de juicios...no pueden embargar el inmueble si la deuda es anterior pero si pueden embargar otros bienes/nominas? Cuando se compra una casa esas deudas de comunidad son de la casa o del propietario? Por dios q alguien conteste pronto q estoy en el mismo caso pero con 2000€!! Gracias!! ;)