Condiciones préstamo hipotecario para compra apartamento en Comunidad de Madrid

Buenas,

Quería leer opiniones acerca de la siguiente hipoteca que he solicitado y que está ahora pendiente de tasación:

Vivienda de aprox. 60 metros + 140 metros de jardín/terraza

Precio vivienda: 205.000 € (arras de 5.000 €)

Hipoteca: 150.000 €

Aporte mío: 70.000 €

Interés: 2,30% durante primeros cinco años
Euribor + 0,75% resto años

Años: 14

Vinculaciones: 
nómina
seguro hogar
alarma
seguro a 3os automóvil

Gracias por vuestras opiniones.

Hola,

El plazo fijo y el variable están bien para hipotecas de más porcentaje pero lleva mucha morralla esa hipoteca con morralla me refiero a la alarma y al seguro del coche a terceros.

Que entiendas es.

Saludos

Hola: el tipo de interés, parece "interesante", valga la redundancia.
Lo que no es tan interesante es la cantidad de vinculaciones que te exigen y que son a todas luces abusivas.
Ojo a las comisiones de estudio, de apertura, de cancelación anticipada, seguro de protección de pagos, etc. 
Los bancos aparentemente son competitivos, porque hay un poco de competencia (no mucha), pero te las hacen pagar todas juntas con las vinculaciones que te exigen y en las que el margen para ellos es enorme (por ejemplo en seguros, ellos cobran una comisión de comercialización de un 50% aproximadamente en los seguros de protección de pagos de préstamos hipotecarios). 
Suerte con todo!

El tipo mixto a cinco años me parece muy arriesgado en mi opinión, ya que tienes que hacer una predicción del futuro. Y buscaría un mixto con mínimo 10 años para poder aprovechar bajadas de tipos en ese periodo, sin tener que predecir. En mi caso me encontraría más cómodo con un 3 % fijo durante todo el plazo de la hipoteca. 
Intenta realizar una simulación de la hipoteca el año cinco con un Euríbor elevado y decide si te compensa y puedes hacerle frente.

En cuanto a las vinculaciones, como ya han comentado, parecen demasiadas, intentaría reducir alguno en la cual no estés interesado.

En cuanto al porcentaje fijo que te ofrecen, está bastante bien para la actualidad de mercado. Me imagino que es por la corta duración del plazo fijo el importe de la hipoteca y tus ingresos.

Buenas,

Como te comentan la alarma y el seguro del coche tira para atrás (ya nos lo confirmarás si quieres pero huele a Caixabank), aunque el tipo fijo es bueno habrá que ver como se te queda el TAE con todas las vinculaciones.

Aunque en otras entidades el TIN sea superior con menos vinculaciones seguramente al final pagues menos.

Saludos

Con tanta vinculación al final no pagas 2,3% sino 3,50%, haz las cuentas. 
Sobre todo la alarma. Estudia otras opciones.

Gracias.
De hecho Bankinter ha vuelto a entrar en la carrera. Han subido la cantidad de 120k a 140k (10k menos que Caixa) PERO
tiene estas ventajas:
- menor cuota
- mayor plazo
- menos morralla

Lo que recuerdo:
= 20 años
= 790 de cuota
= 3,5% (3 prineros años, después euribor + 0,60%)
= 3 años amortización c/penalización hasta 2%
después sin penalización 
= cuenta nómina remunerada 10k
= seguro hogar 
= seguro vida (18€/mes)

Decir que Sabadell me mandó a tomar viento fresco, Openbank no tenía en cuenta ingresos por alquiler (Bankinter al 50%). Ibercaja, 3 minutos, Kutxaban ídem. El Santander ni contestó. 

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