España
No me molestas. El supuesto que te puse era en caso de cancelación de la hipoteca.
En el caso de amortizaciones parciales anticipadas suele ser directamente un porcentaje sobre la cantidad aportada anticipadamente.
Salu2.
Yo entiendo que la comisión se aplica sobre el tiempo que queda hasta vencimiento del tipo fijo; si mal no recuerdo, se actualizan los intereses pendientes de pago a tipo fijo y a ese importe se le aplica la comisión.
Saludos
Hola Jexs, gracias por participar.
Mi pregunta es cómo se actualizan los intereses pendientes
quieres decir que a los intereses que el banco deja de percibir tras la amortización es a lo que se aplica la comisión
saludos
Pon en Google "formula actualizar renta matematica financiera" y abre la prímera respuesta del buscador (es un pdf).
Es una lección de matemática financiera.
Los intereses que producirá tu préstamo en los X meses sucesivos hasta finalizar el periodo fijo, se actulizan y valoran a día de hoy para dar lugar a un valor resumen con el que cancelar esa deuda.
Los intereses pagados ya no contarían; solo los que la entidad aún no ha percibido y que tiene contabilizados como ingreso cierto (los que aún no has pagado). Con la comisión compensas esa "pérdida" de ingresos que no van a generarse si te subrogas.
Saludos
A ver:lo que se hace es
muchísimas gracias; ahora sí que lo he entendido y veo claro