#9902
Re: Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
A ver, es que como esto ya lo he vivido, me aburrís. Iré por puntos:
1. Ahorro
Fuente: BdE
El ahorro acumulado en la pandemia, se ha dilapilado en pisos. Lógicamente cuando las nuevas originaciones de crédito caen, el ahorro aumenta. Pero no así el de los pillados.
Decir que porque haya un billón de euros en ahorro no pasa nada, es una tontería supina. Como hablar de la exposición al sector como si 98.000 millones después de producirse la concentración bancaria habida tras la extinción de las cajas de ahorros, demuestra una miopía y fe ciega en un activo. Además, venir a decir que el saldo vivo se ha reducido de 700.000 a 400 y pico mil (?) ¡en casi 20 años! y presentarlo como positivo, disculpe, pero es para mear y no echar gota.
Fuente: Expansión
La cosa no está en si va a haber rescate bancario o no, se trata de ver como lo llaman esta vez. Para lo que ha venido muy bien la revisión del PIB al alza y consiguiente aumento de capacidad de endeudamiento público.
Fuente: ahe
En Europa, el grueso de la concesión hipotecaria lo hace la banca tradicional:
Fuente: ahe
Fuente: ahe
Fuente: ahe
De momento tenemos encima estos dos, pero, si además hay persistencia de tipos superiores a los del momento de contratación, pues se irán enganchando los otros. ¿Hipotecas a tipo fijo? Claro que sí, guapi.
1. Ahorro
El ahorro acumulado en la pandemia, se ha dilapilado en pisos. Lógicamente cuando las nuevas originaciones de crédito caen, el ahorro aumenta. Pero no así el de los pillados.
Decir que porque haya un billón de euros en ahorro no pasa nada, es una tontería supina. Como hablar de la exposición al sector como si 98.000 millones después de producirse la concentración bancaria habida tras la extinción de las cajas de ahorros, demuestra una miopía y fe ciega en un activo. Además, venir a decir que el saldo vivo se ha reducido de 700.000 a 400 y pico mil (?) ¡en casi 20 años! y presentarlo como positivo, disculpe, pero es para mear y no echar gota.
La cosa no está en si va a haber rescate bancario o no, se trata de ver como lo llaman esta vez. Para lo que ha venido muy bien la revisión del PIB al alza y consiguiente aumento de capacidad de endeudamiento público.
En Europa, el grueso de la concesión hipotecaria lo hace la banca tradicional:
De momento tenemos encima estos dos, pero, si además hay persistencia de tipos superiores a los del momento de contratación, pues se irán enganchando los otros. ¿Hipotecas a tipo fijo? Claro que sí, guapi.
Además, esta vez tenemos una sincronía cíclica con el resto de países de nuestro entorno en lo inmobiliario. Pero Ejpaña es una en lo universal.
2. El consumo:
¿En qué queda cuando se deflacta? De ahí que diga, como vengo diciendo, que la cosa aguanta por la subida de precios, ni más ni menos. Pero hay límite, por supuesto.
3. Cuando se dice que hemos recuperado los niveles prepandemia, tambien hemos recuperado su senda de crecimiento:
El ciclo económico estaba más que agotado. Luego sigo. Si me apetece. Saludos.