Reservar en el tiempo alquiler piso

Hola buenas 

Necesitaria opiniones sobre de como hacer una reserva de un piso alquilado,si es que se puede o me interesa,os explico:
Vereeis tengo un piso alquilado a un inquilino que esta viviendo durante ya 12 años,dentro de poco en el trabajo va ha pedir una excedencia de un año o 6 meses para irse a su pais y el lo que quiere es que se lo reserve por que tiene claro que va a volver al mismo trabajo y al mismo piso,yo estoy muy contento y quisiera que volviera,¿como podiamos arreglarlo?¿con un precontrato con reserva o señal?¿Un pago mensual que cubra gastos?,no se esta ultima no creo que quiera por que le hace falta el dinero,solo  se me ocurre ponerlo en alquiler  los meses que este fuera y hasta que  vuelva,

Un saludo,gracias de antemano