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Cancelar hipoteca Si o No. Dudas

9 respuestas
Cancelar hipoteca Si o No. Dudas
Cancelar hipoteca Si o No. Dudas
#1

Cancelar hipoteca Si o No. Dudas

Hola quería comentaros mi situación a ver que opináis al respecto, tengo una hipoteca desde hace 9 años y sería durante 25, es vivienda protegida que se rige por el interés del consejo de ministros que se publica anualmente, las amortizaciónes que he ido realizando solo pueden ser en cuota, tuve que hacer una pignoración de una buena cantidad de dinero para que me la concedieran( ese dinero solo se recupera al finalizar la hipoteca), anualmente mi mujer y yo nos deducimos x vivienda habitual en la renta. 

Datos:
Hipoteca restante 35100€
Pignoración 35000€ 
Interes este año 1.84% (el año pasado 1,78%)
Cuota mensual 220€ aprox
Amortizamos cada año las cuotas +3000€ aprox

Mi duda es de si cancelar la hipoteca ya y recuperar la pignoración o seguir pagándola para beneficiarme del irpf y la Renta. 

Que me diríais? Si falta algún dato me decís.. Gracias
#2

Re: Cancelar hipoteca Si o No. Dudas

Si te puedes deducir en la renta la cuenta es fácil. 

Si hacéis la renta de forma individual os podéis deducir cada uno hasta 9.040€. En 2 años la tenéis liquidada y no perdéis la deducción que es un 15% neto que os lleváis. 

Si la hacéis conjunta amortizaria todos los años esos 9.040€ hasta acabar.
#3

Re: Cancelar hipoteca Si o No. Dudas

No entiendo muy bien lo de en 2 años la tenéis liquidada, si la hacemos separada y aproximadamente el pago de toda la letra más amortizaciones suelen ser 7000-8000€ anuales
#4

Re: Cancelar hipoteca Si o No. Dudas

Si la hacéis separada podéis amortizar 9.040€ cada uno que serían 18.080€ al año por lo que en 2 años estaría amortizada
#5

Re: Cancelar hipoteca Si o No. Dudas

Consigues un 15% de rendimiento en algún sitio por el dinero que aportas a la hipoteca?
#6

Re: Cancelar hipoteca Si o No. Dudas

No, ni por asomo.. 
#7

Re: Cancelar hipoteca Si o No. Dudas

De los 7000-8000 Hacienda  os devuelve un 15%, hasta un máximo que son 9000 euros por cada contribuyente. 8000 euros al 15% son 1200 anuales que os devuelve Hacienda. Si en lugar de pagar cuotas de la hipoteca invirtierais esos 8000 euros ¿conseguiríais 1200? Difícil. Pues que Hacienda os regale 1200 sin riesgo todos los años es un chollo. 

Saludos 
#8

Re: Cancelar hipoteca Si o No. Dudas

Eso es lo que pienso yo, de momento dejarlo así hasta que eliminen esa deducción... 
#9

Re: Cancelar hipoteca Si o No. Dudas

... y amortizar, si se puede, hasta los 9040€ puesto que 1350€ hoy son más que 1350€ en unos años. Aparte del riesgo de que eliminen la deducción. 
#10

Re: Cancelar hipoteca Si o No. Dudas

Pues eso