Fecha fin contrato alquiler derecho a compra

Queda a expensas de la buena voluntad de los firmantes del contrato.

Si hay una fecha límite, es la que es. Lo normal sería que si la parte vendedora quiere realmente vender la propiedad y sabe que estás con los trámites para poder hacerlo, se espere un poco, pero también demostraría buena predisposición por tu parte si le estuvieses informando de todo esto para que esté al tanto de todo lo que está pasando.

El hecho de que estés de papeleo no te exime del cumplimiento del plazo. Para eso has tenido los 3 años.

De la misma manera que sucede con las reservas de los pisos y las arras. También se ponen plazos y si no se cumplen por días no suele pasar nada, pero siempre dependerá de la buena voluntad de los firmantes.

Saludos

Difiero del comentario de abajo.

Hasta donde yo se de derecho, y sin ser abogado, en los contratos se presupone buena fe. Si se pasa unos dias de la fecha de compra obviamente el vendedor puede negarse. Pero llevando eso ante un tribunal, no creo (de nuevo sin ser abogado) que ningun juez diga que el vendedor esta en lo cierto. Otra cosa es que nadie denuncie por esas cosas.

Si yo fuera tu, me aseguraria de intentar acortar los plazos lo maximo posible (ya vas tarde, podias haber sido mas previsor) y ejercer claramente tu buena fe: informar al vendedor de tu intencion, irlo informando a medida que avanza el proceso (ie cuanto va a tardar la junta), y pedir amablemente que se extienda el contrato. Quizas puedes incrementar las arras o alquiler a cambio de extender el contrato para mostrar de nuevo tu buena fe.

Saludos

El vendedor tiene buena fé.m. Pero el piso es VPO y pedir la autorización para descalificarlo es responsabilidad del vendedor aunque se vaya a encargar mi gestor de tramitarla ese es el único motivo por el que se pudiera extender unos días la formalización en notaria.

Formaliza un contrato de arras con el vendedor en el os deis un plazo para escriturar , y dejando claro en el mismo, un plazo de tres meses prorrogables por otros tres condicionados a la espera de la autorización de la administración y de la concesión de la hipoteca.