Hipotecas con un titular de 40 años

#1

Hipotecas con un titular de 40 años

05/05/21 15:56

Buenas tardes,

He estado un rato "jugando" con los simuladores de hipotecas y he visto que el cambio en la edad del mayor de los titulares de 39 años a 40 años hace que la cantidad financiada disminuya una barbaridad. Esto es real? Quiero decir, tener más de 40 años hace que el banco disminuya la cantidad a financiar si o si o se tienen en cuenta otras características?

Muchas gracias!

#2

Re: Hipotecas con un titular de 40 años

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Pvila314

05/05/21 21:03

No debería sorprendernos. Me imagino que será una cuestión de riesgo de impago.
En cualquier caso, hay muchos otros factores a considerar aparte de la edad.

#3

Re: Hipotecas con un titular de 40 años

05/05/21 22:04

Buenas,

¿qué bancos son? entiendo que la edad puede influir más en el plazo que en la cantidad a hipotecar.

Saludos

#4

Re: Hipotecas con un titular de 40 años

05/05/21 23:32

Por lo que yo he visto es más un tema de plazo que de cantidad a financiar.

Al pedir una hipoteca normalmente se intenta que la cuota este por debajo del 30-35% de los ingresos mensuales. También se intenta que termines de pagarla entre los 65 y los 70 años. Si pasas de los 40 no te van a dar una hipoteca a 40 años, y probablemente no te la den a más de 25. Logicamente la cuota es más alta si pagas en 20 años que si pagas en 30. Si por ese motivo la cuota supera el 30% de tus ingresos pues si, la cantidad que te prestan es menor.

Saludos

#5

Re: Hipotecas con un titular de 40 años

06/05/21 08:18

En ING por ejemplo.

#6

Re: Hipotecas con un titular de 40 años

07/05/21 00:25

Buenas noches,

He estado cacharreando con este simulador para una hipoteca de 120.000€ con compraventa de 150.000€ y al cambiar la edad de 39 a 40 años lo que disminuye es un año el periodo de máximo de la hipoteca, pero no el importe a solicitar.

No sé si es porque quizá estás simulando para más del 80% de la compraventa.

Saludos