#1
Reinversión Vivienda, compra terreno y plazos
Tengo una vivienda que no podré vender hasta MAR-2023, plazo en que me vencen los 3 años para considerarla habitual (dado que ya ha sido objeto de reinversión de una venta previa).
La cuestión es la siguiente: deseo comprar un terreno (supongamos para el ejemplo que ocurriera en JULIO-2022, antes de MAR-2023), y comenzar la construcción de una futura vivienda habitual (supongamos que tambien empiezo la construcción antes de MAR-2023), con intención de escriturarla finalizada dentro del plazo de 2 años posterior a la venta de la vivienda actual (supongamos que la venta ocurre en MAY-2023, después de los preceptivos 3 años desde que empecé a vivir en ella). Es decir... la compra del terreno e inicio de la construcción ocurren ANTES de la venta de la vivienda habitual, pero la finalización de la vivienda objeto de la reinversión se escritura dentro de los 2 años posteriores correctamente. Entonces:
Dado que la escritura definitiva incluirá terreno + construcción, ..
1.-¿ Puedo incluir el valor del terreno + construcción dentro de los importes destinados a reinversión?
2.- ¿Debería posponer la compra del terreno a después de transcurridos los 3 años (MAR-2023) o a después de haber vendido la anterior vivienda (MAY-2023)?
La cuestión es la siguiente: deseo comprar un terreno (supongamos para el ejemplo que ocurriera en JULIO-2022, antes de MAR-2023), y comenzar la construcción de una futura vivienda habitual (supongamos que tambien empiezo la construcción antes de MAR-2023), con intención de escriturarla finalizada dentro del plazo de 2 años posterior a la venta de la vivienda actual (supongamos que la venta ocurre en MAY-2023, después de los preceptivos 3 años desde que empecé a vivir en ella). Es decir... la compra del terreno e inicio de la construcción ocurren ANTES de la venta de la vivienda habitual, pero la finalización de la vivienda objeto de la reinversión se escritura dentro de los 2 años posteriores correctamente. Entonces:
Dado que la escritura definitiva incluirá terreno + construcción, ..
1.-¿ Puedo incluir el valor del terreno + construcción dentro de los importes destinados a reinversión?
2.- ¿Debería posponer la compra del terreno a después de transcurridos los 3 años (MAR-2023) o a después de haber vendido la anterior vivienda (MAY-2023)?