Duda hipoteca

Buenas noches 
He encontrado una vivienda que se ajusta a mis necesidades. La dueña me ha enviado las escrituras para hacérselas llegar a mi gestor. Hoy revisándolas ( mi gestor aún no me ha llamado) veo que la referencia catrastal que hay no coincide con la vivienda que me interesa. Metiéndome en el catastro veo que es la casa de la dueña, que debió comprar una  parcela grande, la ha dividido en dos y en la otra parte del terreno ha hecho dos adosados, uno por el cual estoy interesada. Veo que las escrituras hablan de estas viviendas también que tienen diferente número de parcela catastral. 
No me queda muy claro si esto es legal, si me traerá problemas, si el banco me concederá la hipoteca.... 
por favor si me podéis ayudar!! Estoy algo preocupada, la dueña me dice que está todo en orden.