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Pandemonio documental, "aquí no ha pasado nada" y contrato de marras
Buenos días:
Me gustaría compartir en este foro una situación bastante tragicómica que estoy viviendo por una operación de compraventa de inmueble, con cierta infame inmobiliaria de color rojo, por si alguno de los foreros hubiera pasado por algo similar.
En resumidas cuentas, tras haber pagado la obligada señal de 3000€ y hacer una propuesta de precio me encontré en la situación de que toda la documentación que me presentaron del piso, nota simple y escrituras, tenía múltiples errores que me hicieron sospechar. Del nivel de que no cuadra ni el número de calle, ni los metros cuadrados, ni la descripción de las lindes. Como la parte vendedora aceptó la propuesta de precio, tanto esta como la inmobiliaria han estado presionando con urgencia apocalíptica para que firme arras, así que no han parado de afirmar que todo estaba perfectamente bien y estos temas menores se resolverían el día de la firma de la compraventa. Llegando la situación a un clímax del absurdo, acordé ir con la inmobiliaria a una notaría de su confianza "para mi mayor tranquilidad". Para tranquilidad la que se me quedó cuando al revisar los papeles, el oficial de notaría nos dijo que ese piso no se podía escriturar sin hacer antes correcciones en el catastro. Tremendo giro de los acontecimientos.
Pues nada, cómo será la cosa que al día siguiente me llaman para decirme que según "el jefe" de la inmobiliaria, que debe de ser un ente por encima de las leyes de los hombres, el piso se puede escriturar sin problemas simplemente con haber iniciado los trámites de subsanación. Al día posterior a ese me vuelven a escribir para decirme que ahora según el notario la casa se puede vender. Así como antes no, ahora sí. Y todo esto entiendo que según ciencia infusa, porque documentación no he visto nada de nada. Ya para rematar me comentan que si acaso podría haber algún problema cuando el tasador de mi banco visite el piso, pero que ese es asunto del comprador, o sea, mío. Vamos, que si no vamos adelante con la operación es porque a mí no me da la gana, por obviamente todo está como una patena. Estupendísimo oigan.
Yo sinceramente es la primera vez que compro una vivienda, pero evidentemente tengo familiares y amigos que lo han hecho y esta situación le resulta aberrante a todo el mundo al que se lo he comentado, incluído mi propio banco al que me voy a encadenar hipotecariamente. También me planteo qué pasaría en una situación similar con otros aspectos de la vida, ¿compraría usted un coche en el que la documentación tiene declarado el modelo que no es, la descripción del vehículo patas arriba y el kilometraje mal? ¿Y donde además le ha dicho el ayuntamiento que ese coche no puede circular? Porque esto ya parece de peli americana ochentera, de vendedor de traje vistoso y banderitas por ahí colgando, tratando de endosar tartanas a incautos.
Aparte de la anécdota y el chascarrillo, la pregunta que lanzo aquí es, ¿puedo exigir que se me devuelva la señal y se cancele la propuesta de precio argumentando que la documentación del piso que me han presentado es incorrecta? ¿Y que en mi presencia un oficial de notaría ha confirmado que él no aceptaría esa documentación? Todo esto teniendo en cuenta que en mi contra tengo a inmobiliaria y vendedor que están haciendo como si estos problemas no existieran.
Un saludos majos.
Me gustaría compartir en este foro una situación bastante tragicómica que estoy viviendo por una operación de compraventa de inmueble, con cierta infame inmobiliaria de color rojo, por si alguno de los foreros hubiera pasado por algo similar.
En resumidas cuentas, tras haber pagado la obligada señal de 3000€ y hacer una propuesta de precio me encontré en la situación de que toda la documentación que me presentaron del piso, nota simple y escrituras, tenía múltiples errores que me hicieron sospechar. Del nivel de que no cuadra ni el número de calle, ni los metros cuadrados, ni la descripción de las lindes. Como la parte vendedora aceptó la propuesta de precio, tanto esta como la inmobiliaria han estado presionando con urgencia apocalíptica para que firme arras, así que no han parado de afirmar que todo estaba perfectamente bien y estos temas menores se resolverían el día de la firma de la compraventa. Llegando la situación a un clímax del absurdo, acordé ir con la inmobiliaria a una notaría de su confianza "para mi mayor tranquilidad". Para tranquilidad la que se me quedó cuando al revisar los papeles, el oficial de notaría nos dijo que ese piso no se podía escriturar sin hacer antes correcciones en el catastro. Tremendo giro de los acontecimientos.
Pues nada, cómo será la cosa que al día siguiente me llaman para decirme que según "el jefe" de la inmobiliaria, que debe de ser un ente por encima de las leyes de los hombres, el piso se puede escriturar sin problemas simplemente con haber iniciado los trámites de subsanación. Al día posterior a ese me vuelven a escribir para decirme que ahora según el notario la casa se puede vender. Así como antes no, ahora sí. Y todo esto entiendo que según ciencia infusa, porque documentación no he visto nada de nada. Ya para rematar me comentan que si acaso podría haber algún problema cuando el tasador de mi banco visite el piso, pero que ese es asunto del comprador, o sea, mío. Vamos, que si no vamos adelante con la operación es porque a mí no me da la gana, por obviamente todo está como una patena. Estupendísimo oigan.
Yo sinceramente es la primera vez que compro una vivienda, pero evidentemente tengo familiares y amigos que lo han hecho y esta situación le resulta aberrante a todo el mundo al que se lo he comentado, incluído mi propio banco al que me voy a encadenar hipotecariamente. También me planteo qué pasaría en una situación similar con otros aspectos de la vida, ¿compraría usted un coche en el que la documentación tiene declarado el modelo que no es, la descripción del vehículo patas arriba y el kilometraje mal? ¿Y donde además le ha dicho el ayuntamiento que ese coche no puede circular? Porque esto ya parece de peli americana ochentera, de vendedor de traje vistoso y banderitas por ahí colgando, tratando de endosar tartanas a incautos.
Aparte de la anécdota y el chascarrillo, la pregunta que lanzo aquí es, ¿puedo exigir que se me devuelva la señal y se cancele la propuesta de precio argumentando que la documentación del piso que me han presentado es incorrecta? ¿Y que en mi presencia un oficial de notaría ha confirmado que él no aceptaría esa documentación? Todo esto teniendo en cuenta que en mi contra tengo a inmobiliaria y vendedor que están haciendo como si estos problemas no existieran.
Un saludos majos.