Un matrimonio amigo me pide que os pregunte sobre la siguiente compra de una casa a ver que os parece.
Al asunto:
- Ahorrillos: sobre 150.000
- Precio de la vivienda: 270.000 (ellos dicen que algo la conseguirían rebajar).
- Sueldo: 60.000 brutos al año entre los dos.
- Situación personal: 40 años por cabeza, 2 hijos pequeños y vivienda habitual.
¿Es una locura meterse en tal suicidio económico o están en una posición aceptable?.
Con un canto en los dientes se darian los bancos si todos los que tienen hipoteca fuesen asi.
No tiene que tener ningun problema para conseguir hipoteca, va a pedir el 50% de su valor y por debajo del 30% de ingresos. ademas de otra vivienda pagada
Pedir 120.000 siendo menos del 50% de la hipoteca para el banco es un chollo.
Si les hace falta la casa y está bien de precio adelante
Gracias Davicico y Opteronx2 por tan rápidas respuestas. Me apresuro a comunicarlo. Pensabamos que habría opiniones del tipo "está bien pero puede haber problemas..." o "si no es la casa de sus sueños mejor que espere un añito que a los precios les queda algo de bajada..."
En la bajada de precios no me meto, pero como poder la pueden comprar sin problemas.
Si la vivienda es de un banco que apriete todo lo que pueda, si es un particular pues también...
Yo se que en mi zona no ha bajado mucho pero sin saber que vivienda es,ni donde ni nada no te puedo decir mi opinión.
La hipoteca sería más o menos así:
- a financiar: 120.000 + 5 % (gastos)
- interés considerado: 4 % (previendo subidas)
- cuota: 1.200 euros
- plazo: 12 años
Ya sabemos que cada uno conoce sus posibilidades pero, según vuestra experiencia, ¿pensais que está equilibrado o variariais la cuota?.
Tambien sabemos que sería adivinación pero ¿pensais que se ha sido demasiado cauto en el interés considerado para los proximos 12 años?.
Yo la pondría a algún año más para poder ir más desahogado y si se quiere amortizar luego.
Desde luego si todo el mundo se tomara esa prudencia... y tuviera esos ahorros... desde luego no es lo normal.
¿De dónde sacas el 5% de gastos? Ya solo el ITP es el 7%