Aclaraciones Hipoteca Autopromotor

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Aclaraciones Hipoteca Autopromotor
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Aclaraciones Hipoteca Autopromotor
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#16

Re: Aclaraciones Hipoteca Autopromotor

Buenas tardes,

Voy a exponerte una situación personal, por si te sirve.

El año pasado estuve en estudio, y en conversaciones avanzadas, para firmar una hipóteca de este tipo. Menos mal que antes de la pandemia,  se frustró.

Digo "menos mal", y esto es un apunte personal, porque mi obsesión durante toda mi vida, ha sido pagar a las personas puntualmente.
Cuando digo puntualmente, no me refiero a los 30, 60, 90 días, dependiendo del sector.
Sea del sector que sea, según finalizan el encargo, lo pago al día siguiente.
Si estoy en un sector, que a mí mi cliente me paga a 30, 60, 90 días, no es problema de mi proveedor,.
Lo pago adelantado de mi bolsillo, con recursos propios.
Sé que es una excepción, pues la mayoría argumenta, que el proveedor debe esperar.

Expuesto lo cual, en la entidad bancaria me advirtierón en un acto de sinceridad por parte del empleado de banca, que la burocracia no era su fuerte.
Tal y cómo te dicen por aquí,  las certificaciones y tasaciones podrían tardar, y por  tanto así, la Entidad tardaría en hacerme a mí el pago, para poder pagar a proveedores.
 (Eso si no había subsanaciones o x por corregir)

Conclusión. 
Para esa operación que era de varias viviendas, no tenía fondos propios suficientes, para hacerla sin financiación bancaria.
Con lo que me dió vértigo, no poder pagar a los proveedores a tiempo, si sucedía cualquier anomalía.

A mí personalmente, me ha hecho replantearme mucho este tipo de hipoteca, aunque no descarto volver a encararla, cuando disponga de mayor líquidez.

Suerte!

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#17

Re: Aclaraciones Hipoteca Autopromotor

Cierto, ha sido un lapsus por mi parte.
#18

Re: Aclaraciones Hipoteca Autopromotor

Buenas tardes, 
Estamos buscando financiación para proyecto autopromotor, financiando el 50% del solar y 80% de la obra. 
Tenemos proyecto, licencia, etc. solo a falta de tasación de proyecto.

Sin el solar en propiedad solo nos escuchan dos bancos con condiciones similares y nos gustaría comparar...
alguien sabe que bancos financian esta operación?

Muchas gracias!

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