Subrogación en 2011

Buenas, resulta que he adquirido una vivienda VPO. El método de pago es el siguiente:

La constructora tiene abierta una hipoteca, yo pago una entrada, luego unas mensualidades durante año y medio y luego otra cantidad en la entrega de llaves, prevista aproximadamente en Septiembre de 2011. En ese momento me subrogaría a la hipoteca abierta actualmente por la constructora.

He leído que quizás se elimine el 1 de Enero de 2011 la desgravación para las hipotecas concertadas después de esa fecha.

Teniendo en cuenta que la hipoteca está ya abierta por la constructora, y que yo me subrogaría a esa hipoteca en 2011 ¿Tendría derecho a la desgravación en el caso de que la eliminen en 2011?

Gracias de antemano.

Nadie puede ayudarme?

Fiscalmente hablando, se entiende que el contrato privado de compraventa se inicia con la entrada y por tanto la adquisición de vivienda habitual se efectúa con la primera señal que es cuando se perfecciona el acuerdo de voluntades, aunque el pago sea posterior o la elevación a escritura pública.
La subrogación no afecta para nada a la compraventa ya hecha, salvo a la hora de cuantificar lo que te vas a desgravar logicamente...
No tienes nada que temer para desgravarte porque te repito que el contrato privado de compraventa , es el que se toma como referencia de compra relevante a fectos fiscales de cuando se efectúó la adquisición.
Un saludo

Ya que estamos, os consulto otra duda. Resulta que de entrada he tenido que pagar a la constructora 6.000 euros, y tengo que pagar cada mes a partir de abril 18 mensualidades de 600 euros hasta la entrega de llaves que tendré que dar casi 18.000. En ese momento tendré que subrogarme.

Teniendo en cuenta que voy a empezar a pagar esas mensualidades pero todavía no tengo hipoteca propia ¿tengo que comentárselo a mi empresa para que cambien algún papel (en referencia a la desgrabación por tener hipoteca)?

Gracias de nuevo de antemano.

Alguien podría orientarme? Gracias

No tienes que decir nada a tu empresa. Cuando hagas la declaracion de la renta, hacienda te devolvera el dinero

Hola Banhop,

No entiendo mucho de estas cosas, pero yo estoy en las mismas que tú y no tienes que decir nada, ya que por el momento lo que estás pagando son unas mensualidades y no un préstamo hipotecario. Si tienes cuenta vivienda si te podrás desgravar por ella.

Espero haberte informado correctamente.