#1
Comprar segunda vivienda
Buenas, os sitúo.
Andalucía.
Dispongo de una vivienda de VPO desde año 2013, nos dieron ayudas los primeros 5 años, y ya las ayudas han terminado (se supone que se podían 5 años más, pero la Junta quitó esa segunda ayuda). He amortizado algo los últimos dos años y me quedan unos 55.000 de hipoteca.
Debido a una herencia, y a que ahora mismo tengo un nene pequeño, pero vamos a por el segundo, se nos va a quedar pequeña cuando crezcan un poco, así que estamos pensando en adquirir una segunda vivienda más grande. En mi ciudad no hacen ya pisos de más de 90 y raro que tengan 4 habitaciones, así que la idea es coger un piso antiguo que esté más o menos bien y destinarlo al alquiler, para dentro de unos 10 años reformarlo e irnos nosotros allí.
La idea sería un piso de unos 55.000 a 75.000 como mucho, ya que si hay que reformar mucho la cosa ya se sube.
Por lo que tengo entendido, segunda vivienda el banco te da el 70% del valor.
No tengo claro cuanto tendría que sumar al precio del piso otros gastos, notaria y esas cosas, para hacerme una idea.
Tampoco sé si es buen momento ahora, porque como se habla continuamente de que si es buen o mal momento, no sé en cual estamos.
Como no es para irnos ahora a vivir, no nos importa esperar un poco si los precios van a bajar.
También pensamos que sería una idea buena para invertir, a lo mejor estamos equivocados.
Si el día de mañana nos vamos allí, pues la primera vivienda, que es VPO, hasta los 25 años creo que no puedo venderla a no ser que la descalifique y pague por las ayudas. Pero creo que si puedo alquilarla bajo una serie de condiciones que me imponga la Junta y el precio que ella diga, pero no sé si tengo que justificar algo como cambio de residencia por trabajo o algo así.
Pues si podéis orientarme os lo agradecería. Sobre todo si es buen momento o no, si es buena idea o no y esos temas. Mil gracias.
Aquí explica un poco si luego puedo alquilar o vender:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/fomentoinfraestructurasyordenaciondelterritorio/areas/vivienda-rehabilitacion/vivienda-protegida/paginas/vivienda-protegida-vender.html
Pero no me queda claro si tendría que devolver las ayudas, ya que sería por incremento de la unidad familiar y ya habrían pasado más de 10 años. La hipoteca era a 25 años. Del plan de 2009-2012 creo.
Andalucía.
Dispongo de una vivienda de VPO desde año 2013, nos dieron ayudas los primeros 5 años, y ya las ayudas han terminado (se supone que se podían 5 años más, pero la Junta quitó esa segunda ayuda). He amortizado algo los últimos dos años y me quedan unos 55.000 de hipoteca.
Debido a una herencia, y a que ahora mismo tengo un nene pequeño, pero vamos a por el segundo, se nos va a quedar pequeña cuando crezcan un poco, así que estamos pensando en adquirir una segunda vivienda más grande. En mi ciudad no hacen ya pisos de más de 90 y raro que tengan 4 habitaciones, así que la idea es coger un piso antiguo que esté más o menos bien y destinarlo al alquiler, para dentro de unos 10 años reformarlo e irnos nosotros allí.
La idea sería un piso de unos 55.000 a 75.000 como mucho, ya que si hay que reformar mucho la cosa ya se sube.
Por lo que tengo entendido, segunda vivienda el banco te da el 70% del valor.
No tengo claro cuanto tendría que sumar al precio del piso otros gastos, notaria y esas cosas, para hacerme una idea.
Tampoco sé si es buen momento ahora, porque como se habla continuamente de que si es buen o mal momento, no sé en cual estamos.
Como no es para irnos ahora a vivir, no nos importa esperar un poco si los precios van a bajar.
También pensamos que sería una idea buena para invertir, a lo mejor estamos equivocados.
Si el día de mañana nos vamos allí, pues la primera vivienda, que es VPO, hasta los 25 años creo que no puedo venderla a no ser que la descalifique y pague por las ayudas. Pero creo que si puedo alquilarla bajo una serie de condiciones que me imponga la Junta y el precio que ella diga, pero no sé si tengo que justificar algo como cambio de residencia por trabajo o algo así.
Pues si podéis orientarme os lo agradecería. Sobre todo si es buen momento o no, si es buena idea o no y esos temas. Mil gracias.
Aquí explica un poco si luego puedo alquilar o vender:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/fomentoinfraestructurasyordenaciondelterritorio/areas/vivienda-rehabilitacion/vivienda-protegida/paginas/vivienda-protegida-vender.html
Pero no me queda claro si tendría que devolver las ayudas, ya que sería por incremento de la unidad familiar y ya habrían pasado más de 10 años. La hipoteca era a 25 años. Del plan de 2009-2012 creo.