Finalizacion del aquiler - Alquiler de vivienda

que pasa si una vez finalizado el contrato alquiler el inquilino no se quiere ir?

El casero tiene que avisar en tiempo y forma según la ley. Si es así, el inquilino debe abandonar la vivienda y si no lo hace podrá ser demandado para que sea desahuciado.
Si el casero no avisa en tiempo y forma, el inquilino tendría derecho a una prorroga de un año.

ok, gracias ya he encontrado mas datos, lo que no entiendo una cosa, una vez finalizado el contrato, si se queda.. mientras se espera juicio... debe pagar la cuota del aquiler? o se le puede reclamar? y si se va una semana antes del juicio... que pasa?

Puedes y debes reclamar todo, por supuesto, otra cosa es que lo consigas. Si alguien decide no pagar y quedarse en el piso, mal asunto. En principio si, esta obligado a seguir pagando. Si se va en cualquier momento yo daria palmas con las orejas, porque alguien que se queda y no paga ya te esta diciendo con esa actitud que no piensa ni pagar ni mucho menos irse. 

Saludos

Si le has notificado en tiempo y forma que no quieres renovar el contrato y se queda, si tiene la obligación de seguir pagando mientras llegue la orden de desahucio. Si deja de pagar aparte del desahucio tendrás que reclamar todas las mensualidades impagadas. Si te paga pues mira, ni tan mal dentro de la situación.
Y si se va antes del desahucio, puedes reclamar las mensualidades impagadas y si  pagó, pues ya no aplicaría ni pedir mensualidades ni desahucio.
No se si aplicaría daños y perjuicios, porque si no quisiste renovar por algo sería y al quedarse ese inquilino te impidió hacer uso del inmueble (por ejemplo, vivir tu) pero eso ya mejor que te asesore alguien profesional. 

Teneis piisos de alquiler en la provincia de Totana

no es para vivir , es un complejo de casas que se compro  y todos los inquilinos van a la calle pues van a revenderse y alguno,  según dicen no encuentran vivienda y necesitan mas tiempo, pero van a la calle igualmente... simplemente se les hecha para venderlos
la empresa que los compro, tiene en cartera una 5400 viviendas, creo que se le dice fondo buitre...

yo no soy el dueño, solo buscaba info :)

Básicamente lo que te han dicho, se iniciará un procedimiento de desahucio, que puede tardar más o menos según el Juzgado que corresponda, pero cuenta que en unos meses fuera. La historia no tiene más arreglo. Si el propietario ha avisado en tiempo y forma de la finalización de contrato, no hay mucho más. Saludos