Comisión de cancelación en hipoteca antigua

3 respuestas
Comisión de cancelación en hipoteca antigua
Comisión de cancelación en hipoteca antigua
#1

Comisión de cancelación en hipoteca antigua

Hola.

Voy a cancelar anticipadamente una cantidad de la hipotecaria (variable) para adquirir mi vivienda habitual, contratada hace 18 años. Hace unos años que no lo hago y en vista de la nueva ley hipotecaria, parece que hay novedades al respecto.

Sin embargo, he buscado información y no lo tengo muy claro. Según las escrituras la comisión es del 1%, pero no se si esto sería lo aplicable o en cambio otra  cantidad que ahora se estipule por ley. ¿Alguien me puede aclarar esto?

Gracias.

PD. Por favor, no entremos a valorar si es mejor cancelar anticipadamente o llegar hasta el final del préstamo. Tengo mis motivos por los que adelantar el pago.
#2

Re: Comisión de cancelación en hipoteca antigua

Será el 1%.
Saludos
#3

Re: Comisión de cancelación en hipoteca antigua

Me temo que será, como mantiene @Pvila314, el 1%.

Si el préstamo tiene 18 años se regirá por la Disposición adicional primera de la Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios.

"Disposición adicional primera.

En los préstamos hipotecarios, a interés variable, a que se refiere el artículo 1 de esta Ley, la entidad acreedora no podrá percibir por comisión de amortización anticipada no subrogatoria más del 1 por 100 del capital que se amortiza aunque estuviese pactada una comisión mayor".

No veo que normativa más reciente:

-  Ley 41/2007, de 7 de diciembre, por la que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, de regulación de las hipotecas inversas y el seguro de dependencia y por la que se establece determinada norma tributaria. 
- Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.

haya modificado la Disposición adicional primera citada anteriormente.

Un saludo.






#4

Re: Comisión de cancelación en hipoteca antigua

Muchas gracias.

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