Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Los que mas se quejan de la situacion de España:
Ganan mas de 200000 euros.
Compran pisos con el 70% de descuento.
El aceite a 25 euros el litro.
Entran sin logear a veces pero leen todo.
Invierten en Bitcoin, Nvidia y similares y ganan mucho mas que con los pisos.
Solo publican caídas del empleo y este sube cada vez mas.
Pronto dejaran de trabajar porque no lo necesitan.
Alguno a las 2 de la mañana se entretiene.

3.000 despidos anunciados ayer, y eso sólo en 2 empresas: Ford y Vodafone.

En pymes está habiendo una auténtica masacre.. y lo que nos queda. 

Pero que la "economía va como un cohete" dicen los suciatas... es normal teniendo en cuenta que "gobierna" ZP II y ya sabemos que ZParo consideraba que "estábamos en la Champions"... pero del paro, porque su nefasto gobierno dejó como herencia un 20% de paro.

Despidos ha habido toda la vida. Eso no es nada comparado con la reconversión industrial.
Al final, lo más importante es la diferencia entre despidos y empleo, una cuestión de matemática elemental y, supongo que difícil de entender para algunos.

https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2024/06/13/666accd5e5fdea4e738b45b9.html?emk=NEXPVIV&s_kw=&utm_source=emailing&utm_medium=email&utm_campaign=NEXPVIV&utm_content=email

https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2024/06/12/66697f1e468aebc3628b458d.html?emk=NEXPVIV&s_kw=&utm_source=emailing&utm_medium=email&utm_campaign=NEXPVIV&utm_content=email

Los gurús siguen acertando

De verdad no sabes identificar public reportajes?

En la primera noticia se indica Idealista como fuente. Idealista no tiene datos reales de ventas/closing. Tiene datos de cuando se retiran anuncios y encuestas a usuarios.

En el segundo se indica que es la opinión de expertos en el sector. Que te va a decir expertos en el sector? Que está todo sobre valorado? Entonces tendríamos ya el comienzo del fin, y justo lo que busca el sector es que 4 gatos piensen que va todo bien y ahora es momento de comprar...tal y como hice yo en el 2007.

Y despues de le subidas del 20% en el valor de la vivienda. Bueno, eso es algo sostenible, verdad? Está en línea con la media de subida salarial también en España...oh no wait.

No hay absolutamente nadie en mi día a día con el que mencione la vivienda y no me diga "es que está ahora disparada, hay que esperar" y te hablo de médicos, enfermeros, ingenieros de tecnología, de banca etc etc

Fijate que en lo de idealista no había caído, pero tienes toda la razón compañero, realmente idealista no tiene datos de venta, sino de anuncios, solo podemos sacar evidencia real de lo datos notariales.


Respecto al resto que nos comunicas, yo ya he expresado en algún mensaje que estamos ante un cartel ya que no me parece evidente que a cada sitio que vayas este disparado, alguno piensa que hablo del centro de Madrid, y no, yo soy de las afueras y habitualmente hablo de la vivienda del corredor del henares, Coslada, San Fernando de Henares, Alcalá, Torrejón de Ardoz... 

A mi tampoco me parece coherente que ya suben hasta un 35% las viviendas en plano de 5 meses, a mi esto me huele a pescado que nos quiere endosar, (esto ha sucedido con unas viviendas de nueva construcción en Mejorada del campo de 115 a 155).

Por el momento no queda otra que ahorras e invertir, si alguno puede recomendar algún foro para ello se agradeceria. 

Mira las viviendas (unifamiliar nueva, adosada) de Kronos (o AEDAS?) En Torreón y dime que no te parecen un disparate para ser Torrejon. Eso sí, se vendieron todas antes de las últimas subidas y con intereses cerca de 0%...ahora tenemos precios más altos y best case un fijo a 5añps de un...3%? Y despues el variable de "ya se vera"...

Sobre idealista, esa razón solamente es parcial. Lo importante a la hora de ver la evolución es tener datos comparables. Si ahora y antes se utilizan datos de anuncios, la comparabilidad es más que aceptable.