Comunidad sin estatutos. Instalación ascensor. Locales sin acceso a portal - Comunidad de propietarios
Buenas:
Os cuento mi caso a ver si me puedes resolver la duda.
Comunidad de propietarios de 5 pisos de altura con dos bajos sin acceso al portal.
Algunos vecinos quieren instalar ascensor y pagar según coeficiente. Otros vecinos están de acuerdo en pagar según unos coeficientes de altura, de forma proporcional, por ejemplo: bajos 0%, 1° pisos: 21'25%, 2° pisos: 23'75%, 3° pisos 26'25% y 4° pisos: 28'75%, ya que los pisos más altos se revalorizan mas que los bajos y les parece lo más justo. Además la fórmula utilizada es proporcional y no discriminatoria, avalada por la sentencia del TS del 23-12-2014.
La pregunta es: ¿Qué mayoría es necesaria para aprobar este acuerdo?
Supongo que el procedimiento correcto sería aprobar primero este acuerdo de porcentajes, en otra asamblea aprobar el proyecto de instalación de ascensor, y por último aprobar la derrama en otra asamblea, cuando tengamos los proyectos concretos?
Gracias