Dudas hipoteca
Buenas tardes, antes de nada, perdonad mi ignorancia y la forma de explicar ya que es la primera vez que escribo aqui.
Os pongo en antecedentes, el año pasado en mayo mi pareja y yo nos decidimos a comprar una casa. La casa es de obra nueva y hasta julio de este año no nos la entregan. A la hora de firmar el contrato de compraventa nos ofrecieron a hacer un estudio con el banco de la constructora, que es Liberbank, y dicho estudio salió viable. Cabe destacar que los dos somos jovenes, yo tengo 25 años y mi pareja 29 años, llevamos trabajando con contratos indefinidos 6 años y 4 respectivamente y en nuestra cuenta entran unos 2500€ al mes mas 4 pagas anuales de unos 1000€ (Más o menos unos 34000 anuales), solo tenemos el préstamo de uno de los coches del cual nos quedan por pagar unos 3.000€ y ya está. La casa que hemos comprado cuesta 145.000 + iva, un total de 159.500€. En mayo del año pasado estaba tasada en 171.000€, y desde la constructora nos dijeron que igual este año nos la tasaban algo más alto ya que los precios de la vivienda estaban subiendo. Cuando nos echó las cuentas la persona de la constructora que nos vendió la casa nos dijo que su banco nos ofrecia un 80% de la tasacion, por lo que de los 171.000€ nos daban 136.800€. Durante todo este tiempo dimos una reserva de 3.300€ y estamos pagando una mensualidad directamente a la constructora de 770€, desde junio del 2018 hasta julio 2019 inclusive, lo que suma 14.080€ que hemos de restar a los 159,500. Se quedarían 145.420€ de pagar de la casa. Si el banco nos ofrecía 136.800€ nos faltan 8.620€ que nosotros aportariamos de nuestros ahorros.
Aquí viene la duda, hoy me ha llamado mi banco actual que es BBVA ya que pedí una simulacion de hipoteca y me ha dicho que entre otros tengo que entregar un extracto del banco donde tenga ahorrado el 20% que falta, ya que segun ellos me dan el 80% de la tasacion. Segun nuestras cuentas solo me faltarían esos 8.620€ que entregar a la hora de la entrega de llaves que sí tenemos ahorrados, pero no sé de donde sale ese 20%...
Lo siento por el pedazo de trozo escrito y mi ignorancia, espero que alguien sepa explicarmelo.
Muchísimas gracias!