¿Escriturar a nombre de persona distinta al contrato de compraventa?
Buenas, mis padres han comprado una casa para mi (obra nueva), fue hecha la reserva en noviembre de 2016 y la firma del contrato en noviembre de 2017. La entrega está prevista para diciembre de 2019.
La idea era ponerla a mi nombre desde un primer momento, pero yo no estaba trabajando y desde la inmobiliaria dijeron que para Hacienda iba a ser cantoso que yo comprase una casa en mi estado. Que tendría que hacerme mis padres primero la donación del dinero en su totalidad y luego comprarlo a mi nombre para hacerlo legal. Mi padre en ese momento no podía donarme esa cantidad ya que el dinero con lo que lo pensaba pagar lo tenía en depósitos que vencían meses después.
Las palabras de la inmobiliaria me sonaban un poco a excusa porque imagino que ellos querían algo seguro ya que para poder hacer la reserva del piso, como se pagaba mes a mes una cantidad hasta llegar al 20% del total en el momento de la entrega (donde ya ves si coges hipoteca o no) pedían vida laboral y nóminas de los titulares para tema de solvencia y la idea de que "mis padres me fuesen donando poco a poco" no les debería convencer. Querían presentar dicha documentación económica o que la donación hacia mi fuese hecha en su totalidad a la hora de reserva y futuro contrato.
En el momento de la reserva, dijeron que las escrituras se harían a nombre de las personas de la reserva.
Ahora mismo la idea que tenemos es que en cuanto se escriture y hagan la entrega, hacer la donación del piso (estoy en Madrid y se paga reducida la donación y al ser en el primer año no se paga plusvalía aún), pero ello conllevaría pagar dos veces las escrituras: la primera en la entrega de llaves y luego hacer otra escritura tras la donación.
A nivel legal y fiscal, ¿se podría llegar a negociar algo con la inmobiliaria para que finalmente la escritura se hiciera a mi nombre? En ese punto realmente todavía no pertenecería a mi padre la casa, por lo que no podría hacer la donación de algo que no tiene para liquidar el impuesto y presentarlo de cara a poner un nombre distinto a las escrituras. Entonces, ¿hay alguna posibilidad con la que poder negociar con la inmobiliaria o sería imposible por el hecho de que los pagos se hayan hecho a nombre de otra persona distinta a quien escritura?
Un saludo y gracias!