Subrogacion acreedor y deudor prestamo promotor

Buenos dias.

Tengo un amigo que se ha comprado un piso por cooperativa. Ahora van a escriturar y no se va a subrogar en el préstamo promotor. Dice que el banco que concedió el préstamo promotor le ha comentado que tiene que cancelar hipoteca ( y por tanto soportar notario y registro). Además que la no subrogación le supondrá mayores costes ya que dicen que la nueva entidad tendrá que pagar AJD. Es todo cierto ?

Muchas gracias por todo