Cesión de remate

Buenos días,
Estoy interesado en comprar una vivienda de protección limitada en Getafe.
Antecedentes
Promotor construye en 2013 la parte de la promoción que no vende se la queda el banco.
El banco cede esa deuda al sareb que a su vez la vende a un fondo buitre.
Quieren comprar una de las viviendas. Me la ofrecen al módulo máximo de venta. 185.000+ IVA.

Como es una deuda. Tienen que sacar la vivienda a subasta y pujar por ella  manera prioritaria. Ellos me hacen en el momento de la puja una cesión de remate a mi nombre. La vivienda queda a mi nombre y cuando escrituro con la vivienda libre de deudas y cargas y ya el notario hace la compra venta normal. En vez de contrato de arras pues sería está cesión de remate.

Mi consulta es si alguno ha tenido alguna experiencia previa en este tipo de ventas. sí el banco antes de solicitar la hipoteca suele poner alguna traba en esta operación.

PD: estas viviendas estuvieron alquilada durante 5 años para que no fueron ocupadas. en la actualidad las que van a vender ya no están ocupadas porque vencieron los contratos de alquiler
 También han ofrecido a los inquilinos para comprar la vivienda con estas mismas condiciones.