Hacer propietario de mi casa a uno de mis tres hijos

Hola,

tengo tres hijos mayores de edad y un marido. Tenemos una casa con hipoteca .

Hay dos de mis hijos que cuando faltemos no quieren vender la propiedad heredada pero el mediano no me da esa seguridad, y creo que habra conflicto.Lo que se me ocurre es venderla a uno y asi no tener el problema que quiero evitar.

MI hijo mediano me da mas tristezas que alegrias , casi no tenemos relacion , no va por casa y no piensa ir.

Puede ser que cuando faltemos el tenga interes en la casa o en su parte y sinceramente no se lo a ganado.

Puedo hacerlo legalmente?

Si la pregunta es si puedes vender tu casa a uno de tus hijos, te diría que si eres la propietaria, sí. Aunque no sé si te das cuenta que, si lo haces, te quedarás sin ella y tu hij@ podría echarte a menos que haya un acuerdo por escrito.

A no ser que le vendas la  nuda propiedad y te quedes con el usufructo vitalicio.

Cierto. Bien visto.

Otra cosa es que el hijo acepte. Comprar algo que no vas a poder usar hasta vete a saber cuando, pues no sé yo.

Lo que comentas se suele resolver con el testamento, se le deja su legítima estricta, y de paso, se deja establecido que el piso lo reciban los otros dos. Pregunta en el notario

Como te comentan lo puedes hacer por testamento, y en algunas comunidades como en Galicia lo puedes hacer en vida mediante una apartación. Tu donas la nuda propiedad a quien tu quieras y te quedas el usufructo vitalicio La única duda que me queda es que tiene hipoteca, y no se si tendrías que hacer algo en el banco, ya que vas a desprenderte de la propiedad de la vivienda, aunque te quedes el uso y disfrute. o si realmente lo podrás hacer, pero únicamente por el tema hipotecario. Como te comentan, habla con el notario.

Saludos

Gracias por tu respuesta