Duda compra parcela urbana impuestos

Hola

Quiero vender una parcela urbana que compre en el año 2000 por 20.000€, la quiero vender por 35.000€ (ya tengo comprador) pero revisando el valor catastral está es de 45.000€ y el valor que le da la Junta es de 70.000€. Estos últimos precios son muy muy elevados pues actualmente nadie podría comprar en aquella zona por semejantes precios. 

Se que se puede vender por debajo del valor catastral pero ¿que impuestos tendría que pagar yo? Solo irpf o plusvalías?

Para el vendedor tendría que pagar ITP por valor de. Los 70.0000? Solo eso o habría algo más?

 

gracias