Muchas gracias por tu respuesta Danjazz,
Explico un poco mejor mi caso a ver si podría ser lo que necesito.
El precio de compraventa se pactó en el contrato de alquiler con opción a compra en 95.000€ y estamos interesados en comprar ya porque nos va a vencer dicho contrato y perderíamos lo que ya hemos entregado en concepto de alquiler, además de que el piso nos encanta y estamos muy a gusto aquí.
Lo que pasa es que ahora mismo no tenemos muchos ahorros (unos 5000€) ya que hace unos meses tuvimos que comprarnos un coche porque se nos estropeó el que teníamos y nos hemos quedado un poco pelados.
Pongo un ejemplo de lo que necesitamos a ver si podría ser:
- Precio de compraventa 95.000€
- A cuenta hemos entregado 7.000€
- Faltan por pagar 88.000€
- Imaginemos que nos tasan la vivienda en 120.000€ (que espero que sea posible, por la zona están vendiendo pisos hasta por 140.000€ y están vacíos, el nuestro está amueblado, tiene todos los electrodomésticos, tarima flotante que se le puso, ascensor, tiene 94m y a esto sumariamos también la cochera que entra en el precio y es de unos 15m individual y cerrada, aunque no tengo mucha idea de como va el tema de las tasaciones)
- Hipoteca, necesito el 80% de la tasación, los 95.000€
- Sobrarian 7.000€ de la hipoteca que son los que nosotros ya hemos adelantado + 5000€ que pondríamos para pagar los gastos.
Esto sería posible? Se que pedir más de la compraventa mucha gente pensara que es una locura, pero podemos afrontar ahora mismo una hipoteca de 95.000€ perfectamente, estamos los dos indefinidos en nuestros trabajos y actualmente nuestros ingresos mensuales son de unos 2.200€ al mes.
Por eso preguntaba en el mensaje anterior si el valor real de la compraventa eran 95.000€ o los 88.000€ que nos faltan por pagar al vendedor.
Siento el rollo. Espero haberme explicado bien y que me podáis ayudar.
Mil gracias!
