Cambio de hipoteca, cancelacion de la vieja y creacion de una nueva ( menos años y menos diferencial)
Hola me gustaria pedir opinion sobre una operacion que estoy pendiente de firmar.
Antecendentes:
Hipoteca BBVA la cual debo a dia de hoy 94.680€ a 1.61% de interes (fijo, euribor mas bonificaciones) en esta solo tengo seguro de hogar 145€ anual. Tiempo aun de la hipoteca 35 años. ( cuota mensual 295€ hipoteca y una ves al año 145€ hogar)
Mi idea es cambiar a ING cancelando la vieja ( la cual tiene 0 gastos de cancelacion) y sacando una nueva ( lo cual genera alrededor de nuevos gastos 3000€ de gastos) gasto que me incluyen en la hipoteca, es decir, empezariamos desde los 98000€ con la nueva hipoteca. En esta nueva hipoteca el plazo baja a los 30 años ( es decir me quito 5 años a mi entender de intereses , calculado con el plan de amortizacion delante asciende a los 7000€ )
La duda viene en el siguiente supuesto, el primer año es a 1.99% de los (98000€) mas ( seguro de hogar 114€ y seguro de vida 262€) entre cuota y seguros se queda la cosa en 361€ ( son casi 100€ mas al mes, pero lo puedo asumir sin problemas) haciendo el esfuerzo ya que a mi entender son 5 años menos de intereses y mucho menos diferencial a lo largo del prestamo.
Ya el segundo año con la nueva hipoteca la cosa cambia a mejor y se queda el diferencial en 0.99% ( con seguro de casa 114€ y seguro de vida 262€ anual ) con lo cual la cuota se queda en 316€ (mas seguro de vida mensual de 21.19€ ) y anualmente los 114€ de seguro hogar.
Leyendo foros y temas de estos los expertos proponen que para que esto sea factible tiene que igualarse en 2 o 3 años como mucho, aqui viene mi duda porque en la nueva hipoteca cambian los plazos y cantidades .....................y no se que hacer ...... si quedarme como estoy o bien hacer finalmente la operacion.
Muchas gracias de ante mano, sè que es un poco rollo pero espero haberme explicado bien.