Porcentaje ahorrado sobre precio compraventa.

Buenas.

Tenía una duda sobre el tema de hipotecas actualmente. Tengo una vivienda en propiedad y estoy pensando en cambiarme. El tema es que no se que porcentaje sobre el precio de la vivienda hay que tomar para hacer cálculos de lo que se necesita disponible. En tiempos normalmente se hablaba de un 10% de gastos sobre el precio de compraventa (teniendo en cuenta que solían dar las hipotecas al 100% del precio de compraventa). 

Ahora por lo que he leído esto no es así y hay que incluir un 20% de más por ser el máximo de la hipoteca un 80% sobre el precio de compraventa. Con lo cual, sumando gastos (notarios, registros, gestiones e impuestos) y este porcentaje, el porcentaje total es cercano o superior a un 30% del precio de compraventa. Es decir, para pedir 200k €, o tienes 60k € ahorrados o no llegas. Y a todo esto hay que sumar los gastos de reformas (si es que las necesitas).

¿Voy bien? Es básicamente para saber cual es mi techo de gasto en la compraventa.

Gracias por vuestra ayuda.