Hola resulta q yo en estatutos tengo un coeficiente de 3.80% pero en gastos de comunidad me han puesto 4.48%. Resulta que somos 23 viviendas ,garajes y 2 bajos comerciales las viviendas dan un 85% y los garajes y bajos el 15% restante es legal q ami me repartan el 15 % restante para gastos de comunidad y encima no estar repartido a partes iguales.gracias
Buenas Eva,
Según el Art. 9.1e) de la vigente Ley de Propiedad Horizontal, todos los gastos de la comunidad se deben repartir por coeficientes (ya sean suministros, gastos bancarios, mantenimiento del ascensor, limpieza, así como tasas de basura, admnistrador etc). Las variables que más influyen en la atribución de coeficientes suelen ser los m2 de tu vivienda y que se encuentre en uno de los pisos superiores.
No te puedo decir si el 4,48% que pagas es justo, eso tendrás que consultarlo en una de las juntas de tu comunidad. Lo que deduzco de tu situación es que se aprobó en junta hacer el reparto así y todavía no se han modificado Estatutos.
Un saludo
El porcentaje no sera la suma de la vivienda y el garaje(0,68%) ?
En los estatutos revisa si aparecen los garajes aparte
Sí son fincas registrables independientes, seguramente será eso