Duda rentabilidad venta de inmueble

Hola, buenas noches. Quería plantear una duda sobre la venta de unos inmuebles ya que no tengo muy claro que es mejor de cara a una buena gestión patrimonial. Ante la necesidad de conseguir liquidez, que es mejor:
- ¿vender una vivienda que está por encima del valor de compra tras varios años de subidas y con opciones (hipotéticas porque nunca se sabe 100 por 100) de seguir subiendo
- o vender una vivienda que su precio actual está muy por debajor del precio de compra y aunque con el incremento del valor en los últimos años aún está lejos de alcanzar su valor de compra.
Resumiendo. Que es mejor vender un buen activo patrimonial o por el contrario conservarlo y vender el que no tiene pinta de que vaya a recuperar su valor original.

Gracias de antemano por sus opiniones.