España
CÓDIGO AMIGO
¿Qué os parece la noticia? ¿Es una señal de que el crédito hipotecarios está abierto? Entiendo antes de la crisis se dispará porque la moyoría de promociones obligaban a subrogarte a la hipoteca del promotor, pero que en plena crisis siga subiendo.
Trabajo en una oficina banquaria y lo que dicen es verdad "Los clientes “tránsfugas”, son buenos clientes. Los bancos y cajas necesitan mejorar márgenes y si no puede con la captación del pasivo lo harán prestando dinero a personas solventes. Ya han demostrado durante meses o años que tienen capacidad de pago con su entidad. Desde el sector afirman que los clientes de otros bancos son los mejores porque ya han pasado por la evaluación de riesgo de pagos de una entidad y vuelven a pasarlo por en la nueva entidad". Son uno de los objetivos a cumplir en este y pasados años.
Hay muchos casos por aquí..... gente con hipotecas con suelo no firmadas los ultimos años y que se cambian a otras que no tienen suelo.
La verdad es que el crédito está más abierto para formalizar hipotecas subrogadas, ya que suponen menor riesgo para la entidad subrogante: Conceder hipoteca al que ya está pagando bien la suya, luego sabemos que el comportamiento del cliente es bueno; entiendo que es una excelente forma de captar clientes de calidad con el producto al que más rentabilidad le saca una entidad financiera.
Saludos
Es obvio que la envidia nacional en este caso, genera beneficios generales.
Al contarse de boca en boca, las revisiones de la hipoteca, con las rebajas de dinero, los que no gestionaron bien con el banco, solo encuentran apoyo en una ley de subrogación de hipotecas del año 1993, que obliga si el cliente es persistente, a que el fraude se minimice.
Es más obvio todavía que la liquidación de una hipoteca en un banco, conlleva numerosos gastos que son compensados, puesto que la mayor cultura financiera de la población, le lleva a comprender que los mayores gastos de la financiación son los del tipo de interés.
Bienaventurados los que rectifican a tiempo, porque de ellos es el reino de la economía.
Un saludo
Se ha desatado una agresiva batalla entre las entidades financieras para robarse hipotecas entre sí.
Tambien parece que debido a la crisis es cada vez más habitual la renegociación de ampliación de los plazos para reducir la cuota mensual.
S2