Fiscalidad de inmueble heredado.

Hola, expongo el caso del que solicito ayuda, ya que es la primera vez que heredo algo.
A parte de algún que otro bien, vamos a heredar,de un tío sin descendencia,un inmueble en un pueblo de Aragón. Somos tres sobrinos, y no sabemos si será mejor quedárnoslo los tres y venderlo,o que se lo quede uno y de a los otros a cambio el valor que se determine.

Por lo que he leído hay que tributar por el valor de mercado, aquí en la página de tributos hay un apartado para la valoración inmobiliaria, que al final resulta que es valor catastral por un coeficiente (que es el mismo en todo el pueblo) sin tener en cuenta otros parámetros. Se puede pedir una valoración previa ante el mismo Organismo, cosa que llevamos idea de hacer ya que el valor que nos da es excesivo para lo que es el inmueble.

Si uno de nosotros se lo queda, no habrá venta, ¿por lo que no se si habrá que tributar por el valor catastral?
Y si lo vendemos ¿tendremos que tributar con Hacienda?, si ha habiendo incremento patrimonial, que solo sería si el perito baja el valor actual, porque sino no creo que haya ganancia.

No se si hay más opciones. Gracias.