Home equity
En EE.UU. le llaman "home equity" a la parte proporcional de casa que una persona que la compró mediante hipoteca ya ha pagado (por haber estado abonando las mensualidades regularmente) más lo que se ha revalorizado (eso que ocurría hace unos años con las casas).
Es decir, viene a equivaler a la diferencia entre lo que obtendría al vender la casa (se supone que por un precio mucho más alto que el que pagó por ella) y lo que se gastaría en terminar de pagar la hipoteca de golpe (con las correspondientes comisiones bancarias).
Pues bien, los norteamericanos han estado usando ese "home equity" como garantía para pedir nuevos créditos ¿pignorados se dice?
¡Eso sí que es endeudarse hasta las orejas y lo demás son tonterías!
Y si el precio de la casa baja tanto que se consigue menos vendiéndola que lo que resta por pagar de hipoteca ¿qué hará el banco que ha concedido el crédito si no le pagan? porque, en este caso, la garantía (home equity) tendrá un valor negativo.
https://www.uboc.com/personal/products/credit/home_equity/faq-home_equity_options.jsp