Un pasito p´alante Maria

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un pasito p´atras

Que distinta suena esta cancion, y eso que son del mismo grupo....

http://elmundodinero.elmundo.es/mundodinero/2004/04/15/Noti20040415115746.html

Solbes advierte de que "no hay varitas mágicas" para el problema de la vivienda
EP


El comisario europeo y futuro vicepresidente económico del Gobierno, Pedro Solbes (en la imagen), alertó de que no hay "soluciones fáciles" ni "varitas mágicas" para solventar el problema de la vivienda en España.

"Es una cuestión compleja", declaró Solbes, quien consideró que "hace falta un mercado más ágil", pero insistió en que "el problema no es simple". En este sentido, apuntó que si sus predecesores en los Gobiernos de España no han podido zanjar al problema no ha sido por falta de capacidad, sino por la dificultad que entraña este sector económico. "No hay varitas mágicas", concluyó.
Al ser preguntado sobre los efectos de la posible intervención del Gobierno socialista en el mercado de la vivienda sobre la economía general, se limitó a decir: "yo no voy a intervenir".

Solbes hizo estas declaraciones en un desayuno informativo con los medios españoles en Bruselas, durante el que evitó profundizar sobre su futura gestión gubernamental y se centró en el balance de su mandato en la Comisión Europea (CE).

Reafirma la política de continuidad

Pese a ello, el aún comisario -que dejará su despacho europeo "este fin de semana"- afirmó que vuelve al Gobierno español en "un momento ilusionante" en el que "hay muchas cosas por hacer".

Preguntado si proyecta una gestión continuista con respecto a su antecesor, Rodrigo Rato, afirmó que "en la política económica de España hay una continuidad desde hace muchos años".

Por otro lado, consideró positivamente la política europea del Gobierno de José María Aznar en el ámbito económico, pero no en el conjunto de la escena comunitaria. "Yo soy partidario de que España se centre en fundamentalmente en Europa y esto no ha sido siempre el caso en los últimos años", dijo Solbes, que expresó su "desacuerdo" en particular con "algunas decisiones de Política Exterior".

No obstante, el comisario admitió que el papel del "eje franco-alemán" ha podido causar "algún problema" a España y haber ondicionado la posición de Aznar ante la construcción europea.

"Almunia no vendrá para cuatro meses"

En cuanto a su sucesión en la CE, dio a entender que su sustituto, Joaquín Almunia, será también el comisario español en el Ejecutivo comunitario que sustituya al actual, a partir del 1 de noviembre. "No creo que el señor Almunia venga sólo para cuatro meses", dijo al respecto.

En cambio, no se pronunció sobre la posibilidad de que Almunia mantenga la cartera de Asuntos Económicos y Monetarios en la próxima CE. "Eso dependerá fundamentalmente del próximo presidente de la Comisión", apuntó.

Tampoco valoró las posibilidades de Rodrigo Rato en la carrera por la dirección gerente del Fondo Monetario Internacional (FMI), ni opinó sobre la supuesta preferencia de Estados Unidos por el candidato español, frente al francés, Jean Lemierre.

En cuanto a su gestión en la Comisión Europea, calificó de "éxito" la introducción del euro, valoró positivamente la evolución de las políticas de coordinación económica, pero reconoció un "sentimiento agridulce" en cuanto al Pacto de Estabilidad y Crecimiento.

Alguien deberoa comunicarselo. ¿No leeran The economist?
¿ni rankia?

El crédito hipotecario, lejos de ralentizarse, repite récord
M. J. P./MADRID.



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A pesar de las previsiones generalizadas de desaceleración del mercado hipotecario español que se formulaban para 2003 y 2004, los datos muestran, una vez más, que no existen aún síntomas de ralentización de la contratación hipotecaria.

Según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), los españoles volvieron a mantener durante el pasado mes de febrero el fuerte ritmo de crecimiento de contratación de hipotecas para pagar sus casas, con una tasa de variación interanual del 24,1%, repitiendo el aumento récord con que se cerró el ejercicio pasado, que es además la más alta desde que se iniciara en 1996 la expansión del sector hipotecario.

El volumen de crédito hipotecario gestionado -que incluye el saldo vivo y la titulización- se situó así en 483.058 millones de euros, 93.800 millones más que en febrero de hace un año. El incremento acumulado del crédito en estos dos primeros meses de 2004 se situó en 15.181 millones.

Según las estimaciones de la Asociación, marzo también ha sido un mes activo hipotecariamente por lo que, en conjunto, el primer trimestre de este año mantendrá un perfil de actividad similar al del último trimestre de 2003. Por entidades, los establecimientos financieros fueron los que registraron un mayor crecimiento en créditos hipotecarios, del 35,3% interanual, seguidos por los bancos, con un incremento del 23,7%, de cooperativas de crédito (+20,7%) y, por último, de las cajas (+19,4%).

Sin embargo, en términos absolutos, las cajas siguieron a la cabeza ya que acumulaban un saldo vivo de 200.034 millones de euros en créditos hipotecarios en febrero de este año.

«Será precisó observar la actuación de la contratación de créditos hipotecarios durante los próximos meses, en espera de la confirmación de la anunciada desaceleración», concluye la AHE.

Yo no se si es que no se enteran, que no quieren enterarse, o que no quieren que la poblacion se entere....

El mismo empuje en el precio de la vivienda y en las solicitudes de hipotecas ocurre en reino unido donde el mercado de la vivienda ha pasado repetidamente por ciclos de burbuja y estallido, algo que en espana no ha sucedido todavia con la misma virulencia, por ahora... aunque la especulacion y las excepcionales tasas de crecimiento continuadas tampoco habian tenido lugar en espana con el mismo empuje. Claro que no hay varitas magicas para resolver problemas peliagudos, La diferencia es que las campanas de alerta suenan en un pais mientras que en el otro suenan otro tipo de campanas.

el finantial times lleva publicando toda esta semana caidas esperadas por varios agentes de 30%, en los proximos dos años, junto a racionalizaciones de otros agentes para explicar el fenomeno de la vivienda y del aterrizaje suave que anticipan... Al menos hay diversidad de opiniones y de analisis. Que escuche el que quiera escuchar y que rece el que quiera rezar.

No entiendo parte de tu mensaje. Que quieres decir que en España no hay quien de la voz de alarma?. Coño, pero sin en este foro no hacen mas que pegarse noticias relacionadas con ese crack inmobiliario desde que se abri. Te suena un forero llamado Mmartin?...

Si tu coges Expansion o la Gaceta de los Negocios, tiens opiniones para todos los gustos. Por cierto gran parte de esos expertos son los mismos redactores que no avisaron del crash bursatil porque venden periodicos a trisca cuando la bolsa va de puta madre. Que tiempos aquellos cuando los jubiletas paseaban con el salmon bajo el brazo y se atrevian a conectarse a internet para hacer trading con terras.....

saludos...

Del conjunto de casi 42 millones de españoles, sabes cuantos leen rankia, la gaceta o expansion? quizas no llega al 1%.

Si en lugar de hablar tanto de los deportes, o de la luna y marte en el telediario de TVE1 que parece que tiene mayor audiencia, hablaran un poco mas de otras opiniones a lo bien que va todo, y como crecen los precios de las casas, tendria menos que objetar de los diversos poderes que manejan los hilos e imponen las reglas y su interpretacion.

te has fijado que botin, otros bancos y cajas y grandes empresas ya se han quitado de encima sus edificios a muy buen precio..., se saben muy bien la receta del vende caro y compra barato y como influenciar los precios

Asociación Hipotecaria española...
GrupoI...
Inmobiliarias varias
Coño que lobby más activo
Mira, que no me vendan la moto con cifras. Que publiquen el número de ventas, que hipotecas sobre casas ya compradas conozco unas cuantas, entre ellas la de una persona muy cercana a mí.
PD: las cajas no habían ganado cuota de mercado? O bien las hipotecas no son parte del mercado, o la información es falsa, o la información sobre las cajas también es falsa y no tienen el horizonte precisamente despejado. O vete a saber, porque hasta que no se publique realmente el número de casas vendidas, no me creo nada. Ah, y que lo haga el INE o hacienda, que para algo tienen los datos, no chafalmejas dependiendes juez y parte todas ellas.
PD2: creo que mucha cuota de mercado de la que hablas con las cajas echevarri tiene que ver con este fin social que les obliga a llegar a sitios en los que los bancos pasan de ir. (lo que me parece bien por parte de las cajas y de esperar de los banqueros)
salu2

&Quot;el concurso por la sede del sch se queda desierto

la gaceta de los negocios, viernes 16 abr 04

el concurso que el banco santander abrió hace un mes para vender su sede central en madrid puede considerarse desierto. ninguno de los grupos inicialmente interesados ha ofrecido los 330,5 millones de euros que la entidad financiera pedía por los siete edificios ubicados en la plaza de canalejas. el motivo es el elevado precio. "es excesivo pagar más de 6.000 euros el metro cuadrado por unos inmuebles que luego hay que rehabilitar", explicaron fuentes cercanas a la operación, que sostienen que ninguna oferta va a superar los 3.500 euros el metro cuadrado"

Por otro lado las inmobiliarias saben de la importancia de Internet (aunque lo que también saben es que aquí es más compleja la manipulación, aunque la hay, por supuesto):

"las promotoras logran ya tres de cada diez clientes por internet

el mundo, viernes 16 abr 04

las promotoras captan ya el 30% de sus potenciales clientes a través de internet, aunque este porcentaje se incrementa hasta el 65% en aquellas empresas que han apostado fuertemente por este nuevo canal de comercialización. y todo apunta a que esta situación irá a más, ya que las compañías inmobiliarias calculan que el 20% de las ventas de los próximos dos años será a clientes que les lleguen a través de la red. sin embargo y a pesar de los buenos augurios, la inversión dedicada por las inmobiliarias a la red es muy tímida -en comparación con otros soportes más clásicos como radio, revistas o vallas publicitarias- y el gasto en publicidad on-line solo representa el 2% del presupuesto total del departamento de marketing de las compañías"

No te preocupes por D. Emilio que ya ha vendido la sede. Publicado entre ayer y hoy.....

Respecto a la cuota, piensa que esas cifras se refieren a un solo mes, marzo. Y si la cuota de mercado de las Cajas hacrecido en en el 2003 y en lo que va del 2004. Ota cosa es que en el mes de marzo, en hipotecarios, las cosas no sean asi...

Por cierto, te parece bien que los cajas llguen donde los Bancos no llegan. Para mi ese corresponde tambien a su naturañeza, y desde luego es un aspecto mas de su competitividad, porque eso nos e ciñe solo al precio...