Comprar ahora ,no comprar en la vida, comprar en 1 año, comprar nuevo, comprar 2ª mano...?
Hola a tod@s,
Me gustaria recabar un poco de informacion sobre los criterios para tomar decicion sobre la compra de vivienda. Si teneis una opinion informada sobre los siguientes aspectos a tomar en cuenta, y si creerias conveniente añadir algun otro criterio os lo agradeceria:
1) Comprar vivienda nueva o tirarse a la de 2a mano? Que pasara con la vivienda nueva: perdera valor, ganara, se estancara en los proximos 15-20 años? Y con la de 2ª mano?
2) Comprar en una ciudad o comprar en las afueras/publos? subira, bajara, se estabilizara?
3) A mal andar, si toca salir de la vivienda y alquilar parte o toda para mantenerla, que creeis que pasara con los alquileres 3.1) de vivienda semin-nueva 3.2) de vivienda antigua 3.3) en ciudades 3.4) en pueblos?
4) Creeis que las arcas municipales pueden ser un criterio a la hora de decidirse a compar o no en un municipio? Es decir si estan endeudados hasta las orejas la pasta la sacaran via IBI y tasas municipales, no? Con lo cual casi mejor ni plantearse comprar alli. O por lo contrario estas tasas no se pueden ligar a la tasa de endeudamiento del municipio. Me interesaria si alguien sabe si para incrementar este tipo de impuestos existe alguna base legal que establezca periodos minimos entre subidas, motivos, topes, justificaciones, etc para al menos tener una ligera idea de cuantas sanguijuelas mas voy a tener cada x años, y saber si alguna hay metodos para no aceptarla.
5) A parte de como vivienda, comprar un piso algo mas grande de las necesidades actuales con vistas a constituir una ayuda a la pension -venderlo y comprar algo mas pequeño- creeis que es algo financieramente viable? Supongoque solo si hay espectativas de que suban los precios de venta y/o los alquileres.
6) Si se puede dar alguna parte del precio del piso, creeis interesante hipotecar o intentar buscar financiacion familiar hasta casi completar el precio? Tb Me han comentado que si un familiar te hace un prestamo tambien te puedes acoger a la desgravacion como si fuese una entidad bancaria. Sabeis algo al respecto?
7) Pisos y mensualidad de comunidad de vecino: Yo veo que hoy en dia se pagan unos pastones de comunidad de vecinos y es un gasto que me asusta y que a veces no veo la justificacion a cuotas tan altas. Me imagino que una casa sin este gasto es algo mucho mas de dormir tranquilo si te van las cosas mal...pues al menos no tienes un gasto fijo mas.
De momento solo se me ocurre esto. Si teneis algo que aportar a mis dudad basadas en estos criterios o sugeris considerar algun otro criterio os agradeceria me contestaseis. Gracias,
D.M.