Préstamo familiar a interés 0

Mi hijo va a comprar su primera vivienda que será la habitual. Tiene 26 años y una Base imponible en IRPF de < 30000 €
Lleva 4 años trabajando y tiene unos ahorro de 650000 €.

La vivienda que va a adquirir es de de "2ª mano" y cuesta 130000€. Le han aconsejado que ha de pedir un préstamo hipotecario de 80000€ para cubrir el costo de la vivienda más los gasto de escritura, ITP, notario, registro...

Dado que nosotros, sus padres, de 61 y 56 años disponemos de ahorros, hemos pensado en prestarle los 80.000 € sin ningún interés. y que nos lo devuelva durante unos años mes a mes.

Las preguntas a esta situación son las siguientes:

1ª Es factible esta operación dentro de la legalidad.
2ª ¿Qué trámites y documentos hay que formalizar?
2ª Cúal es la forma más "barata de realizar los trámites"
3ª¿Podrás acogerse a futuras deducciones en el IRPF por compra de vivienda?

Agradecería la orientación de quién conozca las respuestas.

Gracias por vuestra atención.

Jesús Muñoz

Hola,

Se de alguno que lo han podido hacer e incluso se desgravan como hipoteca la cuota. Pero yo no me complique tanto.

Mi opción fue, prestar el dinero a un familiar, hacer un contrato privado donde se especifica que es a 10 años sin interes, ampliable si las partes lo consideran. Se entregó un documento informando a la Generalitat sin coste, y sin mas problemas. Para facilitar mas el asunto, no especifiqué cuotas, simplemente que el dinero hay que devolverlo en esos años

Saludos

Te aconsejo los comentarios del forero al.rodrigo del siguiente hilo:

https://www.rankia.com/foros/fiscalidad/temas/373765-deducciones-prestamo-familiar-interes-0-para-ayuda-compra-primera-vivienda

Saludos.

1 Si; al menos en algunas CCAA (desconozco si en todas)
2 acude al organismo competente; en Aragón es la Diputación General de Aragón, DGA. Contrato de préstamo que se registra allí. O sea, se declara pero no genera liquidación en impuesto de sucesiones/donaciones.
3 acudir allí, perder un par de mañanas y descargar algunas cosas de internet.
4 al menos a las actuales sí.

saludos