Q tal?
me planteaba invertir un dinero en depositos o similares, pero he leido que el tema de subastas de inmuebles o vehiculos es una buena inversion. Si alguien de valencia o cercanias tiene pensado invertir en ello podriamos hacerle entre los dos, al 50% en todo.
Y preguntaros si en realidad es esta una buena manera de invertir el dinero, las subastas.
El apasionante mundo de las subastas !!!!
Cuidadin con el tema.
En las subastas judiciales normalmente actuan profesionales del tema (los subasteros) que son los que se llevan las autenticas gangas y dificultan (por decirlo de alguna manera suave) que otras pesonas ajenas al "negocio" saquen partido.
Ademas has de tener en en cuenta que la informacion que tienes sobre el bien a subastar es sobre el papel. Es decir, no ves el objeto (piso, coche...) antes de la subasta (al menos era asi cuando yo trabajaba en un despacho de abogados).
Un saludo
Existe un enlace en www.aeat.es que te muestra los bienes subastados por la Agencia Tributaria. El proceso se realiza totalmente por internet para evitar las mafias que arriba comentaban. Lo que no sé es si te piden, como en las subastas judiciales, un depósito del 30% del valor del bien antes de comenzar la subasta.
Ahora mismo, si no conoces como funciona ese negocio te aconsejo que no entres.
Lo que puedas sacar por las subastas de AEAT o de la Seguridad Social no te dejan un márgen ni del 20%, lo que teniendo en cuenta que estamos en época en la que pueden bajar un 15% más (bastante más si la crisis se prolonga más allá del 2009) y que para no quedarte pillado en esos pisos, tienes que soltarlos a un agente inmobiliario con un precio que a él le permita vender al comprador final con un descuento del 12% -15% de su valor en mercado, las cuentas no salen.
Otra cosa es que conozcas a alguien de un banco, o de ese circuito de inversores (muy cerrado) que te permita comprar algo sin llegar a pasar por una subasta; por ejemplo en caso de separaciones de parejas con la hipoteca pendiente o de personas entrampadas a tope por otros asuntos ajenos a la vivienda. En éstos casos puedes conseguir en éstos momentos descuentos de más de un 30%.
En ninguno de los dos casos vas a poder prescindir del intermediario que será quien actúe en la subasta o de la comisión a la persona que te de la información en el segundo supuesto. En el primero pagarás la novatada, en el segundo será difícil que lo consigas.
S2