España
CÓDIGO AMIGO
Estoy buscando hipoteca para construir nuestra casa en un solar de nuestra propiedad y no hay manera de encontrar ninguna entidad por Cataluña que nos la conceda. Alguien nos puede guiar un poco, no pedimos tanto... 125.000€, no creo que sea un presupuesto descabellado!
Gracias,
Aunque duela, el negocio tienes que plantearlo de tal forma que sea atractivo PARA EL BANCO, que tenga los minimos riesgos para ELLOS, que SE aseguren que con un maximo del 25% de la suma de todos tus ingresos o de los que concurren al pago de la hipoteca SE PUEDA PAGAR LA CUOTA, que el valor de tasacion final sea mayor al total solicitado.....en fin, debes ponerte en lugar del ejecutivo del banco y presentarle un buen negocio para EL, de tal forma que este cristiano una vez cierre el negocio se asegure que te ha cogido de los c...es y que no caeras nunca en la tentacion de dejar de pagar pues sera mucho lo que perderias.........asi funciona este sistema de la gran puta, perdona los terminos en los que te lo expongo pero esa es la realidad.
Finalmente es nada la informacion que aportas para que algun especialista en el tema te pueda dar algun signo de por donde esta el problema
¿ por que se niegan ?
¿ aportas algo al inicio?
¿ tienes trabajo estable o independiente?
¿ el solar tiene buena tasacion?
¿ el proyecto de arquitectura es viable y vendible?
¿ los fondos solicitados se corresponden con el costo de la obra?
¿ presentas un presupuesto de algun arquitecto tecnico o aparejador por la ejecucion de la vivienda?
¿ el presupuesto es real?
¿ el proyecto esta aprovado por el Departamento de Obras del ayuntamiento que corresponde a tu solar?
¿ el proyecto se acompaña de un analisis de costo que indique el valor total a invertir?
en fin, surgen muchas dudas sin las cuales no puedo proponerte algunos caminos de solucion?
Aclarame mas tu proyecto y te podre seguir aconsejando
saludos
¿El solar es urbano?
Otra pregunta a plantear además de las acertadísimas de Galmier.
Saludos
si no le acierto despues de 30 años de aparejador, mejor me pego un tiro
saludos y feliz pascua
toni.....te sugiero sigas el foro estamos locos?.....con las opiniones vertidas te podras formar
una idea de la situacion del mundo hipotercario al dia de hoy.......y a la vez preguntarte si en tu condicion (que solo tu la conoces y no tienes porque hacerla publica) es aconsejable embarcarte en un hipotecario...........de que la cosa se pondra negra no hay duda, pero vamos, el mundo tiene que seguir girando.........
saludos y suerte