Pago IRPF por venta segunda vivienda

El valor de referencia lo he mencionado sin tener nada que ver con mi pregunta. La cuestion es coo se aplican los coeficientes de abatimiento o como se llamen a los años que fui nudo propietario y con pleno dominio. Creo que hasta la ley de ZP del 2006 se podia aminorar la ganacia patrimonial, pero no se como se podria aplicar eso a la nuda propiedad. Tampoco se como se calculan esas amortizaciones por alquiler. 

Fue Cristóbal Montoro quien los eliminó. Lo de 2012 da igual. Das pocos datos. Debes calcular:
 Recibiste la vivienda en 1983, la ley pone plazo hasta 2016, desde 1983 a 2016 la ganancia patrimonial está exenta. A los 18.000 euros tienes que restarle las amortizaciones por los años que estuvo alquilado y obtienes Y. Tu ganancia patrimonial será de X=Precio de venta - Y. Prorrateas la ganancia patrimonial, 33 años y 10 años, si en 43 años has ganado X, en 10 años has ganado 10*X/43. 

Gracias por la respuesta. Que datos hacen falta? Recibi la vivienda en 1983 pero como nudo propietario y no con el pleno dominio que no obtuve hasta el 2012. No se si esto es relevante o no, pero asi fue. Lo de los 18000 euros es lo que el notario de mis padres valoro la trasnmision en 2012 para renunciar al usufructo y transmitirme el pleno dominio.
Durante el periodo de 1983 a 2012 el alquiler lo cobraron los usufructuarios que eran mis padres. Solo empece a cobrar yo desde 2012 hasta ahora. 
Segun entiendo si desde 1983 hasta 2026 la ganancia (descontando algunos gastos de compra) es de 18000 a 350000 (332000) si eso lo prorrateo entre años desde 1983 hasta 2016 me sale un incremento de 7720 euros por año. Si hasta 2016 esta exento significa que 33 años x 7720= 254000 euros exentos y solo tendria que tributar por 96000. es asi esto? Lo del alquiler y amortizacion no se como se calcula.
De esos 96000 se aplicaria lo que dice el que ha iniciado este hilo al principio. 

Aplica 3% por año alquilado del valor de la construcción. Cuánto vale la construcción? El porcentaje aplicado a la construcción en el recibo del Ibi por el valor de compra.  
Calculas que parte de los 18000 euros son construcción y cada año completo alquilado le restas ese 3%.
Si el valor de la construcción era del 40%, 18000x0,40=7200, 7200x3%=216, cada año completo alquilado le restas 216 euros. 

332000 de ganancia.
Ganancia por año en 43 años. 332000/43=7720,93, en 10 años 7720,93x10= 77209,3. 
Esa es la ganancia patrimonial sobre la que tributar en tu ejemplo. 
Salvo error u omisión. 

10 años solo? Le he preguntado a la IA con las debidas reservas y dice que se aplicaba hasta el 2006 y no el 2016. No le he vuelto a preguntar

Es hasta 2006 me lie con tu 2016 del usufructo. 
2026-1983=43 de generación. 
2006-1983=23 exentos
2026-2006=20 sin exención.