Amortización inmueble y plusvalia

Hola, compré hace años una casa vieja, la derrui y construí nueva y está destinada al alquiler. No tengo factura de la obra porque hubo diferencias con el constructor y finalmente no emitió factura. A esto le veo 2 problemas.
1.- Por ello en la amortización del inmueble en la renta se aplica solo sobre el valor de compra que fue bajo. 
2-. El día que la venda la plusvalía va a ser mayor.

Ante esto me pregunto si hay alguna forma de actualizar el valor real de la casa y que eso lo pueda reflejar en la renta y en su momento en la plusvalía de la venta.
Gracias.

Aunque no soluciona todo, creo que debes realizar una escritura de obra antigua indicando el valor de la obra realizada, si no se hizo en su momento escritura de obra nueva claro.
Al menos tendrás algo de lo que tirar y podrás regularizar la descripción registral y catastral

Muchas gracias. Muy amable. Saludos.