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Tributación en módulos más cobro de alquileres

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Tributación en módulos más cobro de alquileres
Tributación en módulos más cobro de alquileres
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Tributación en módulos más cobro de alquileres

Buenas tardes,

Se me plantea el caso de un cliente un tanto peculiar, y tengo 2 dudas a resolver:

- Este señor está tributando en estimación objetiva e IVA en régimen simplificado, y en el mes de junio compra unos locales de los cuales empieza a cobrar un alquiler, y, obviamente, ha de ingresar el IVA correspondiente.
Cómo declaro el IVA de estos alquileres en el modelo 303 (régimen general) si ya estamos presentando el modelo 303 en régimen simplificado?

- Además, está pensando en coger otro negocio en julio que tributará en régimen general, y su mujer se quedaría con el otro negocio en estimación objetiva e IVA simplificado. Es posible que el pueda cambiar de estimación objetiva a directa simplificada a mitad de ejercicio?

Muchas gracias por vuestra ayuda.
Un saludo,