Vender local convertido en vivienda

Hola,
Me dispongo a vender una vivienda que acaba de ser rehabilitada y reformada procedente de un local al que se le hecho cambio de uso.
Me gustaría, para poder informar a los posibles compradores, saber si al ser obra nueva ellos tienen que pagar un 6%  (es Madrid) o el 10%

Soy empresa. Soy la unica socia de la empresa. Compré siendo empresa y no compré con IVA


Muchas gracias de antemano