Tributación ganancia patrimonial

Buenas, el año pasado compre un vivienda a media con mi pareja en régimen de separación de bienes, por un valor de 450,000 euros con gastos incluidos.

Estoy valorando vender un piso 100% de mi propiedad. La compra fue de unos 180,000 euros y estimo una venta por un valor de 240,000 euros. Entiendo que tengo derecho a una exención por la reinversión. A la vista de lo número expuestos me podéis indicar si finalmente debo pagar el impuesto.

Gracias de antemano y un saludo

la vivienda vendida tiene que haber sido vivienda habitual, y la adquirida, lo mismo.
Si es así, dado que has invertido 225.000 euros en la nueva, este es el máximo que podrías reinvertir, por tanto tendrías que declarar la ganancia sobre 15.000 euros de la venta que corresponden a 11.000 del valor de adquisición(ganancia de 4.000).