Vender autopromoción antes de 3 años

Buenas tardes a todos/as,

Mi pareja y yo nos construimos una casa en julio de 2018 y ahora nos gustaría venderla respetando los 3 años para que se considere vivienda habitual. Mi pregunta es, ¿los 3 años se deben contar desde el día en que está fechado el final de obra?.

Con el beneficio de la casa queremos montar una sociedad de inversión inmobiliaria. ¿Habría alguna forma de "ceder" ese dinero a la sociedad para no tener que reinvertirlo al cabo de 2 años en otra vivienda habitual pero tampoco pagar a Hacienda por esos beneficios?

Muchas gracias de antemano por la ayuda.

 

Desde que es tu vivienda habitual, puesto que no puede serlo hasta que se finaliza y es habitable, como mínimo será desde la fecha de final de obra, o mas tarde incluso si no tiene la cedula de habitabilidad.