Herencia-pro indivisos

Hola a todos, y espero tengan un feliz 2021, siempre he considerado que este foro es muy necesario y lleno de gente con conocimiento. Anteriormente en un hilo anterior de herencia, había comentado la situación con los otros herederos. Una vez aceptada y adjudicada la herencia tenemos 2 pro-indivisos. En la escritura, se han valorado por 300 000 y 100 000 y ahora se pretende poner a la venta por precios 350 000 y 150 000, lo cual me parece una locura. De hecho se niegan a tasar las viviendas y comenzar a partir de ese precio. Sobre todo por el tema de la vivienda y su caída de precios y lo que se pueda pagar a Hacienda. Lo cierto es que no proceden a registrar las viviendas, ni vaciarlas, ni cancelar los servicios. Con esto llevamos desde Septiembre, y la paciencia se agota en un momento. Entiendo que mi opción es o subasta judicial, o vender el pro-indiviso a un 3 con la siguiente perdida de dinero. Si fuera subasta, cual seria el coste de iniciarla, procurador, tasador? entiendo que se prolongaría en el tiempo 2-3 años. Esto sería algo mas rentable que vender a un tercero, creo yo.

saludos