Precio adquisicion casa heredada 1984 para venta en 2020???. - IRPF

21 respuestas
Precio adquisicion casa heredada 1984 para venta en 2020???. - IRPF
Precio adquisicion casa heredada 1984 para venta en 2020???. - IRPF
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#16

Re: Precio adquisicion casa heredada 1984 para venta en 2020???. - IRPF

Sí, haces una solicitud de ingresos indebidos.

Pero para que me entiendas, si hay dudas en una cosa, y eres tu mismo el que las saca a la luz, date por perdido. Tu mismo les estás diciendo que vendes por debajo del valor de mercado, y luego vas y les solicitas la devolución con respeto al valor de transmisión.

Que te puede salir, sí, pero yo no te doy ni un 1% de posibilidades. 

Lo que vas a hacer tú, no lo hace nadie, te lo aviso jaja. A no ser que se la vendas a un pariente/amigo a precio de saldo, todo el mundo pone el valor de venta. Pero tú mismo, evidentemente tuya es la decisión.

Un saludo.
#17

Re: Precio adquisicion casa heredada 1984 para venta en 2020???. - IRPF

Yo realmente no estoy ocultando nada, no estoy poniendo nada raro ni haciendo trapiches, lo estoy haciendo todo legal.

La cosa es que joder, me acojona que lo hago todo bien, pongo el precio de venta al que lo he vendido (260.000) y luego viene hacienda y dice que no, que 350.000. Si dice eso no pasa nada, recurro y lo que salga....pero es que si encima me puedo enfrentar a sanciones graves pues vaya tela.....
#18

Re: Precio adquisicion casa heredada 1984 para venta en 2020???. - IRPF

Yo te aconsejo que con toda esta info, vayas a un asesor de tu zona, que veas que te da confianza, y ahí ya decidas.

Un saludo.
#19

Re: Precio adquisicion casa heredada 1984 para venta en 2020???. - IRPF

Muchas gracias Javi ;).
#20

Re: Precio adquisicion casa heredada 1984 para venta en 2020???. - IRPF

No lo hagas, no declares en renta por el valor de tasación, te estarás poniendo tu solo los clavos de tu ataúd, y sin necesidad, en el IRPF no se suele comprobar el valor de venta, no es como en TPO, serías el primero que declara así. Si por lo que fuera te lo comprobaran, hay formas de luchar contra eso. Es mas, ni siquiera te preocupes porque no va a ocurrir, si acaso el comprador puede preocuparse.

Un saludo

#21

Re: Precio adquisicion casa heredada 1984 para venta en 2020???. - IRPF

Leopol y que pasaría si el comprador ha puesto en el impuesto de transmisiones patrimoniales la tasación a precio de mercado que eran 350.000 cuando yo se la he vendido por 260.000?.

No lo sé y le he pedido hoy que me mande copia de la liquidación del impuesto para ver cuánto ha puesto....pero pregunto desde ya para saber.
#22

Re: Precio adquisicion casa heredada 1984 para venta en 2020???. - IRPF

En teoría, la AEAT podría tomar ese valor y aplicártelo a ti en la renta.
En la práctica, no tienen comunicación tan directa entre Administraciones (de momento), y aunque la tuvieran, tendrían que decidir hacerlo, cosa que de momento no hacen. Por una vez, las "envidias" entre administraciones públicas nos benefician, a la AEAT no le gustan las valoraciones de las CA y muchas veces no las aceptan. Aunque no es el caso ya que es una tasación externa, eso introduce otras posibilidades. En cualquier caso, se entiende que tu incremento de patrimonio es respecto al precio de venta, no al valor real, no es exactamente igual que en TPO, es mas difícil de justificar la aplicación  de ese valor para calcularlo. Y también mas difícil que te sancionaran por no utilizarlo, ya que de hecho, tu ni siquiera tienes por qué conocerlo.
Yo no me preocuparía, no creo que pase nada, y si ocurre, pues ya se verá, poco puedes hacer, salvo declarar tu por ese valor y eso como te dije es como cortarte un brazo por si acaso un dedo se te pone malo en el futuro. 

Un saludo

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