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Amortizacion 3% alquiler - Declaración de la Renta

1 respuesta
Amortizacion 3% alquiler - Declaración de la Renta
Amortizacion 3% alquiler - Declaración de la Renta
#1

Amortizacion 3% alquiler - Declaración de la Renta

Nuevo
tengo una duda, sobre la amortizacion del 3% alquileres,

Cuando se pone el valor de la adquisicion, mas los gastos de esta, 

1) incluye el 7% de iva pagado, y los gastos los correspondientes a la compra venta mas los de la hipoteca.
Gracias y reciban saludo
Anna
#2

Re: Amortizacion 3% alquiler - Declaración de la Renta
Hola Anna! Hacienda lo que indica es lo siguiente:
 
Se considerará que las amortizaciones cumplen el requisito de efectividad cuando no excedan de los porcentajes que se señalan a continuación:

  • Tratándose de bienes inmuebles si no excede del resultado de aplicar el 3 por 100 sobre el mayor de los siguientes valores:
    • El coste de adquisición satisfecho incluidos los gastos y tributos inherentes a la adquisición  (notaría, registro, IVA no deducible, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, gastos de agencia, etc.) sin incluir  en el cómputo el valor del suelo. En las adquisiciones de inmuebles a título lucrativo (herencia, donación) sólo tendrá la consideración de "coste de adquisición satisfecho" la parte de los gastos y tributos inherentes a la adquisición que corresponda a la construcción, así como las inversiones y mejoras efectuadas.
    • El valor catastral (sin incluir el valor del suelo).Cuando no se conozca el valor del suelo, éste se calculará prorrateando el coste de adquisición satisfecho entre los valores catastrales del suelo y de la construcción de cada año.