¿Nos visitas desde USA? Entra a tu página Rankia.us.

Venta de vivienda IRPF y reinversión.

1 respuesta
    #1
    Jajj4644

    Venta de vivienda IRPF y reinversión.

    Buenos días

    Primera pregunta:

    Compra de vivienda 100.000 Venta de vivienda 150.000, ¿Qué porcentaje de impuestos del IRPF (declaración de hacienda) soporta esta ganancia patrimonial?

    Segunda pregunta:

    En el caso que se reinvierta por una de las partes que está divorciado y no vive en el domicilio ¿tiene carácter de reinversión de vivienda habitual, con la exención del impuesto de IRPF?.

    Tercera pregunta:

    ¿Es obligatorio de que no tenga ninguna otra vivienda como requisito o aún teniéndola con el hecho de que haga de la vivienda reinvertida la vivienda habitual, tiene también esa exención fiscal?

    Saludos

     

     

     

  1. #2
    Bacalo
    en respuesta a Jajj4644

    Re: Venta de vivienda IRPF y reinversión.

    Ver mensaje de Jajj4644

    1) la ganancia patrimonial estará gravada según los tramos existentes para ganancias patrimoniales:

    19%  los primeros 6.000 euros. A partir de 6.000 y hasta los 50.000 euros  el 21%,  a partir de 50.000 euros, el 23%

    2) Para la exención, tendrían que haber transcurrido menos de 2 años desde que dejó de ser su vivienda habitual.

    Está discutido en algún otro hilo de rankia y hay resoluciones vinculantes de la Dirección General de Tributos al respecto:

    https://www.rankia.com/foros/fiscalidad/temas/3405054-reinversion-vivienda-habitual

    http://petete.minhafp.gob.es/consultas/?num_consulta=V5258-16

    La reinversión del importe obtenido en la enajenación deberá efectuarse, de una sola vez o sucesivamente, en un período no superior a dos años, contados de fecha a fecha, que pueden ser no sólo los posteriores sino también los anteriores a la venta de la anterior vivienda habitual.

    3) la vivienda en que se reinvierte tiene que pasar a ser la habitual, no importa que haya otras propiedades.

     

Comparador de hipotecas

¿Aún no eres usuario de Rankia?

Somos más de 890.000 usuarios

Regístrate y podrás:

  • Guardarte contenidos y usuarios
  • Participar en promociones especiales
  • Publicar mensajes en Foros y Opiniones
  • Participar en el Juego de Bolsa

Este sitio web usa cookies para analizar la navegación del usuario. Política de cookies.

Cerrar