Como calcular el irpf por venta de mi piso

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13/10/18 16:04

Hola,buenas tardes me gustaría saber cuánto he de pagar a hacienda por la venta de mi piso,yo compré el piso año 2004 por un valor de 144000 euros y lo he vendido en el 2018 por 165000 euros el piso ha estado alquilado durante 3 años donde he recibido una cantidad de 23200 no sé si esto también lo tengo que añadir a la venta de mi piso y quería saber cómo se calcula el irpf y si se puede saber cuánto me costaría pagar a hacienda,Gracias por su atención.

Re: Como calcular el irpf por venta de mi piso

14/10/18 11:49

Los valores de adquisición pueden incrementarse con los gastos ocasionados en la compra (Notaria-Registro-Gestoría-Gastos tramitación hipoteca etc.), así mismo si en las declaraciones de las rentas del alquiler te has deducido como gastos el 3% del valor de Edificación Catastral, estos valores de los 3 años se han de minorar en el valor de adquisición.

El valor de venta tiene como gasto a minorar el Impuesto de Plusvalía Municipal que tienes que pagar tras la venta.

Una vez obtenidos estos valores actualizados de Adquisición y de Venta , la diferencia entre ambos, es la ganancia sobre la tienes que tributar , con la Tarifa de Rentas del Ahorro , donde los primeros 6.000 euros tiene un tipo del 19% .. de 6.000 a 50.0000 al tipo del 21% y el exceso mas de 50.000 al 23%.

Saludos